カプリ芦屋
兵庫県芦屋市東芦屋町1-17 | 築34年 | 4戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2015201620202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の45.7万/㎡から2021年は53.4万/㎡へ、6年間で16.8%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
36万35万34万
20152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は350,000〜350,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
4LDK
9,873万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 6件 | 9,873万 | 8,275万 | 11,060万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市東芦屋町1-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年4月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
学区情報
小学校
芦屋市立山手小学校
中学校
芦屋市立山手中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カプリ芦屋 | 1992 | 4戸 | 53.4万 | 8,500万 |
| ファミーユ芦屋川 | 1986 | 20戸 | 60.1万 | 6,380万 |
| パークハイム東芦屋町 | 1998 | 33戸 | 122.1万 | 10,000万 |
| シャトー大原 | 1997 | 23戸 | 38.6万 | 2,380万 |
| ジオグランデ芦屋大原町 | 2006 | 46戸 | 115.5万 | 10,500万 |
| ワコーレ芦屋船戸町 | 2002 | 20戸 | 78.5万 | 6,980万 |
| 芦屋大原町パークハイム | 1983 | 18戸 | 49.2万 | 5,380万 |
| 芦屋東山町グリーンハイツ | 1981 | 4戸 | 31.5万 | 6,300万 |
| ゾンネンハイム芦屋 | 1975 | 49戸 | 29.2万 | 6,980万 |
| プラネスーペリア芦屋船戸町 | 2006 | 27戸 | 90.8万 | 7,580万 |
| 芦屋大原町ハウス | 2022 | 9戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 45.7万 | 50.2万 | 59.2万 | 53.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 低層 | 4LDK | 155㎡〜 | 8,500万 | 53.38万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 4LDK | 155㎡〜 | 9,900万 | 62.17万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4LDK | 155㎡〜 | 9,900万 | 62.17万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 4LDK | 155㎡〜 | 8,500万 | 53.38万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 4LDK | 155㎡〜 | 8,000万 | 50.24万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 155㎡〜 | 7,280万 | 45.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の89%）で、平均月額350,000円。
4LDK
350,000〜350,000円
350,000円
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 160㎡〜 | 350,000円 | 2,152円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4LDK | 155㎡〜 | 350,000円 | 2,198円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 4LDK | 155㎡〜 | 350,000円 | 2,198円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 4LDK | 155㎡〜 | 350,000円 | 2,198円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 4LDK | 155㎡〜 | 350,000円 | 2,198円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 4LDK | 155㎡〜 | 350,000円 | 2,198円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 4LDK | 155㎡〜 | 350,000円 | 2,198円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 4LDK | 155㎡〜 | 350,000円 | 2,198円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 4LDK | 155㎡〜 | 350,000円 | 2,198円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。