ダイアパレス芦屋三条
兵庫県芦屋市三条町9-1 | 築37年 | 4戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の38万/㎡から2023年は39.4万/㎡へ、3年間で3.5%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・5件）で、平均5,583万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,149万円、３ＬＤＫは平均5,583万円です。
３ＬＤＫ
5,583万
5件
４ＬＤＫ
7,149万
2件
2LDK
5,782万
3件
3LDK
7,112万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 5,583万 | 3,268万 | 7,096万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 7,149万 | 5,802万 | 8,496万 |
| 2LDK | 3件 | 5,782万 | 5,180万 | 6,244万 |
| 3LDK | 3件 | 7,112万 | 6,620万 | 7,358万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は39.4万円で、1-2階（35.8万円）と比べて3.6万円（+10.1%）高くなっています。
1-2階
3件
35.8万/㎡
3階以上
3件
39.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市三条町9-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年2月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 専有面積 | 139.38m² ～ 180.21m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 五代建設工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
芦屋川駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
山手小学校
中学校
山手中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス芦屋三条 | 1989 | 4戸 | 39.7万 | 6,980万 |
| ロイヤル芦屋川 | 2000 | 17戸 | 58.5万 | 4,780万 |
| ペンコート芦屋 | 1988 | 24戸 | 41.9万 | 2,180万 |
| ヴェルビュ芦屋三条南 | 2000 | 35戸 | 60.1万 | 4,580万 |
| 芦屋三条南アーバンライフ | 1997 | 27戸 | 64.3万 | 6,280万 |
| ジオグランデ芦屋 | 2015 | 16戸 | 99.6万 | 8,980万 |
| コート芦屋三条町 | 1990 | 19戸 | 30.6万 | 5,450万 |
| 芦屋西山アーバンライフ | 1996 | 21戸 | 100.2万 | 7,880万 |
| エクセレンス芦屋川 | 2003 | 14戸 | 68.3万 | 5,680万 |
| フォレスタージュ芦屋川 | 2012 | 10戸 | 78.4万 | 7,480万 |
| パークハイム芦屋三条町ヒルズ | 1998 | 19戸 | 32.6万 | 3,680万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 38.0万 | 34.7万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 175㎡〜 | 6,980万 | 39.73万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 180㎡〜 | 6,980万 | 38.74万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 155㎡〜 | 6,280万 | 39.66万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 135㎡〜 | 4,380万 | 31.43万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 135㎡〜 | 5,280万 | 37.89万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 135㎡〜 | 5,300万 | 38.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。