ワコーレ須磨板宿ブライツ

兵庫県神戸市須磨区戎町1丁目4-19 | 築18年 | 21戸

推定相場

ワコーレ須磨板宿ブライツ

売買㎡単価の推移

50万40万30万

201320192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の39.4万/㎡から2024年は40.4万/㎡へ、11年間で2.7%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・7件）で、平均2,778万円です。3LDKが最も高く平均3,255万円、2LDKは平均2,778万円です。

2LDK

7件

2,778万

3LDK

4件

3,255万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	2,778万	2,424万	3,013万
3LDK	4件	3,255万	3,210万	3,315万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.7万円で、1-3階（38.7万円）と比べて2.0万円（+5.2%）高くなっています。

1-3階

38.7万/㎡

4件

4-7階

40.7万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市須磨区戎町1丁目4-19
築年月	2008-03（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	21戸
専有面積	53.29m² ～ 68.31m²
分譲会社	和田興産
施工会社	フナビキ工務店
管理会社	日本ネットワークサービス
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

板宿駅

山陽電鉄本線 / 神戸市営地下鉄西神線

徒歩2分

学区情報

小学校

神戸市立だいち小学校

中学校

神戸市立太田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワコーレ須磨板宿ブライツ	2008	21戸	40.4万	2,680万
エクセル板宿	1984	11戸	8.2万	390万
ロイヤル板宿	1985	-	12.4万	590万
板宿パークホームズ	1990	68戸	30.9万	1,980万
大黒マンション	1979	15戸	15.6万	980万
シーガルパレス板宿	1997	28戸	42.8万	2,280万
サンフローラ板宿	2001	11戸	24.7万	2,040万
ラヴィール須磨	1999	24戸	31.5万	1,780万
グリーンコーポ板宿	1982	-	-	-
サンシャトー板宿	1983	30戸	9.7万	400万
板宿グリーンタウン	1988	129戸	31.2万	2,580万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2019	2024
2LDK	40.0万	-	40.4万
3LDK	38.1万	45.1万	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	低層	2LDK	65㎡〜	2,680万	40.42万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.09万/㎡
2013年9月	高層	2LDK	50㎡〜	1,850万	34.72万/㎡
2013年7月	高層	2LDK	50㎡〜	1,980万	37.16万/㎡
2013年6月	中層	2LDK	50㎡〜	2,200万	41.29万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,450万	37.66万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,450万	37.65万/㎡
2013年5月	中層	2LDK	50㎡〜	2,300万	43.17万/㎡
2013年4月	高層	2LDK	50㎡〜	2,180万	40.91万/㎡
2013年3月	高層	2LDK	50㎡〜	2,280万	42.79万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,530万	38.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。