大黒マンション
兵庫県神戸市須磨区大黒町2丁目2-12 | 築47年 | 15戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.3万/㎡から2022年は15.6万/㎡へ、8年間で17.4%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・9件）で、平均980万円です。2LDKが最も高く平均980万円、3DKは平均832万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
980万 |
980万 |
980万 |
| 3DK |
5件 |
832万 |
790万 |
890万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町2丁目2-12 |
|---|
| 築年月 | 1979年12月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 施工会社 | 高谷建設 |
|---|
| 管理会社 | ジャーネットシステム |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
- |
15.6万 |
15.6万 |
15.6万 |
15.6万 |
15.6万 |
15.6万 |
15.6万 |
| 3DK |
13.3万 |
13.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.64万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.64万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.64万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.64万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.64万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.64万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.64万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.64万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.64万/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
820万 |
13.09万/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
790万 |
12.61万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
820万 |
13.09万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
840万 |
13.41万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
890万 |
14.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の60%）で、平均月額75,333円。3DKなら月額75,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年7月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
47,000円 |
1,010円/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
55,000円 |
1,182円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
68,000円 |
1,461円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,129円/㎡ |
| 2014年8月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
68,000円 |
1,122円/㎡ |
| 2014年6月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
78,000円 |
1,287円/㎡ |
| 2014年6月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
68,000円 |
1,085円/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
78,000円 |
1,244円/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,320円/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,276円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。