ロイヤル板宿
兵庫県神戸市須磨区戎町1丁目4-26 | 築41年
賃料の推移
8万7万6万
201520172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の70,000円から2020年には65,000円へ、7.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは13.2%です。
間取り別の売買相場
3DK
689万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 689万 | 688万 | 690万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区戎町1丁目4-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年1月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
板宿駅
山陽電鉄本線 / 神戸市営地下鉄西神線
学区情報
小学校
神戸市立だいち小学校
中学校
神戸市立太田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤル板宿 | 1985 | - | 12.4万 | 590万 |
| ワコーレ須磨板宿ブライツ | 2008 | 21戸 | 40.4万 | 2,680万 |
| 板宿パークホームズ | 1990 | 68戸 | 30.9万 | 1,980万 |
| エクセル板宿 | 1984 | 11戸 | 8.2万 | 390万 |
| ラヴィール須磨 | 1999 | 24戸 | 31.5万 | 1,780万 |
| ドリーム須磨 | 1999 | 15戸 | 34.1万 | 2,280万 |
| ワコーレスクエア須磨 | 1994 | 27戸 | 32.2万 | 1,980万 |
| サンフローラ板宿 | 2001 | 11戸 | 24.7万 | 2,040万 |
| サンシャトー板宿 | 1983 | 30戸 | 9.7万 | 400万 |
| ドルフィンズマンション板宿 | 1998 | 42戸 | 39.7万 | 2,980万 |
| ワコーレルシア須磨板宿 | 2013 | 24戸 | 51.2万 | 3,980万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 |
|---|---|---|
| 3DK | 14.4万 | 12.4万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 590万 | 12.36万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 690万 | 14.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の43%）で、平均月額70,000円。3DKなら月額70,000円が相場です。
1LDK
70,000〜70,000円
70,000円
2LDK
65,000〜65,000円
65,000円
3DK
65,000〜75,000円
70,000円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,362円/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,362円/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,362円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,571円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,406円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,466円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,406円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。