新吉田住宅２号棟
兵庫県神戸市西区枝吉2丁目96 | 築53年 | 80戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の3.4万/㎡から2024年は6.3万/㎡へ、8年間で87.7%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では87.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均757万円です。3LDKが最も高く平均757万円、2LDKは平均473万円です。
2LDK
473万
3件
3LDK
757万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 473万 | 288万 | 566万 |
| 3LDK | 4件 | 757万 | 399万 | 1,113万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区枝吉2丁目96 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年12月（築53年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付5階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 66.44m² ～ 77.13m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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山陽電鉄本線
学区情報
小学校
神戸市立枝吉小学校
中学校
神戸市立王塚台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新吉田住宅２号棟 | 1973 | 80戸 | 5.9万 | 390万 |
| 新吉田住宅1号棟 | 1973 | - | 4.2万 | 280万 |
| 新吉田住宅 | 1973 | - | 4.2万 | 280万 |
| シャトー枝吉 | 1978 | 35戸 | 5.6万 | 350万 |
| サンハイツ神明 | 1979 | 20戸 | 7.2万 | 390万 |
| シャルマンコーポ明石１号棟 | 1976 | 249戸 | 8.4万 | 580万 |
| シャルマンコーポ明石２号棟 | 1976 | 90戸 | 10.9万 | 680万 |
| シャルマンコーポ明石５号棟 | 1976 | 22戸 | 9.6万 | 680万 |
| 西明石ファミリーハイム | 1980 | 21戸 | 13.3万 | 650万 |
| サンソレイユ | 1995 | 20戸 | 33.0万 | 1,980万 |
| デュオプレステージ西明石ヴィラコスタ | 2006 | 43戸 | 38.2万 | 2,680万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 12.4万 | 6.3万 |
| 2LDK | 3.4万 | 6.7万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 390万 | 5.87万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.78万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 930万 | 12.06万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.71万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 498万 | 6.71万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 498万 | 6.71万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 250万 | 3.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。