新吉田住宅1号棟
兵庫県神戸市西区枝吉2丁目96 | 築53年
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2017202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の4.5万/㎡から2026年は5.5万/㎡へ、9年間で21.7%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では34.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均716万円です。3LDKが最も高く平均716万円、2LDKは平均603万円です。
2LDK
603万
2件
3LDK
716万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 603万 | 603万 | 603万 |
| 3LDK | 12件 | 716万 | 559万 | 984万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
10万/㎡
3階以上
11件
7.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区枝吉2丁目96 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年12月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 専有面積 | 66.44m² ～ 77.13m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
学区情報
小学校
神戸市立枝吉小学校
中学校
神戸市立王塚台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新吉田住宅1号棟 | 1973 | - | 4.2万 | 280万 |
| 新吉田住宅 | 1973 | - | 4.2万 | 280万 |
| 新吉田住宅２号棟 | 1973 | 80戸 | 5.9万 | 390万 |
| シャトー枝吉 | 1978 | 35戸 | 5.6万 | 350万 |
| サンハイツ神明 | 1979 | 20戸 | 7.2万 | 390万 |
| シャルマンコーポ明石１号棟 | 1976 | 249戸 | 8.4万 | 580万 |
| シャルマンコーポ明石２号棟 | 1976 | 90戸 | 10.9万 | 680万 |
| シャルマンコーポ明石５号棟 | 1976 | 22戸 | 9.6万 | 680万 |
| 西明石ファミリーハイム | 1980 | 21戸 | 13.3万 | 650万 |
| サンソレイユ | 1995 | 20戸 | 33.0万 | 1,980万 |
| デュオプレステージ西明石ヴィラコスタ | 2006 | 43戸 | 38.2万 | 2,680万 |
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 10.4万 | 11.1万 | 11.3万 | 8.5万 | 7.5万 | 7.5万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 280万 | 4.22万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.53万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 4SLDK | 65㎡〜 | 320万 | 4.82万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.53万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.53万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.53万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.43万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 730万 | 9.47万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 11.03万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.55万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 560万 | 8.43万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.79万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 830万 | 12.5万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 560万 | 8.43万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.25万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 500万 | 7.53万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 350万 | 4.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。