井吹台北町のマンション相場
兵庫県神戸市西区井吹台北町 | 263件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
井吹台北町の中古マンション
263件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,914万円
㎡単価
33.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価33.3万円に対し、築20年は31.3万円。築年による価格差は最大11%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（133件）。２ＬＤＫの平均価格は2,314円。
平均㎡単価
34.6
前年比 ▼0.1%
平均価格
2,832
取引実績
263件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.1万円から2025年は㎡37.0万円へ、17年間で+23.2%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
33
築11-15年
36
築16-20年
38
築21-25年
34
築31年以上
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,770
133件
４ＬＤＫ
3,070
89件
２ＬＤＫ
2,411
19件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,467
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
2件
２ＤＫ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,300円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
34.7
2025年第3四半期
2,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2025年第3四半期
2,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2025年第3四半期
3,200円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
37.6
2025年第2四半期
3,600円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
2,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
36.9
2025年第2四半期
2,400円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2025年第1四半期
3,100円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
36.5
2025年第1四半期
3,100円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
32.6
2025年第1四半期
2,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
井吹台北町のマンション一覧（4棟）
市場環境（神戸市西区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-1,002人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 248,579 | - |
| 2016 | 246,692 | - |
| 2018 | 243,733 | -774 |
| 2020 | 240,294 | -1,012 |
| 2022 | 236,258 | -768 |
| 2023 | 233,637 | -1,281 |
空き家率: 13.3%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-11%、2050年-26.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
神戸市西区のマンションマップ
神戸市西区内のエリアランキング
井吹台北町は神戸市西区内19地区中2位（上位89%）。
単価34.6。
1つ上の糀台とは3%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）