鶴甲コーポ３３号館
兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目5-33 | 築57年 | 21戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2016201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の9.9万/㎡から2025年は6.6万/㎡へ、9年間で33.2%下落しています（年平均-3.7%）。直近3年では51.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の76%・13件）で、平均671万円です。2LDKが最も高く平均979万円、3Kは平均497万円です。
2LDK
979万
2件
3K
497万
2件
3DK
671万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 979万 | 926万 | 1,031万 |
| 3K | 2件 | 497万 | 298万 | 695万 |
| 3DK | 13件 | 671万 | 358万 | 1,298万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目5-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1969-11（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 55.02m² ～ 69.00m² |
| 分譲会社 | 神戸市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 本多建設工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩27分
六甲駅
阪急神戸本線
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徒歩36分
六甲道駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
鶴甲小学校
中学校
長峰中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鶴甲コーポ３３号館 | 1969 | 21戸 | 5.4万 | 298万 |
| 鶴甲コーポ３４号館 | 1969 | 30戸 | 1.8万 | 100万 |
| 鶴甲コーポ３２号館 | 1969 | 25戸 | 8.9万 | 600万 |
| 鶴甲コーポ２８号館 | 1969 | 25戸 | 6.2万 | 680万 |
| ライブタウン翠光 | 1982 | 26戸 | 9.6万 | 1,350万 |
| トーカン六甲マンション | 1978 | - | - | - |
| 鶴甲コーポ２３号館 | 1969 | 40戸 | 8.5万 | 590万 |
| 六甲オリエントハウス | 1986 | 28戸 | 11.7万 | 790万 |
| サンシャイン六甲 | 1981 | 20戸 | 8.9万 | 650万 |
| 鶴甲コーポ２２号館 | 1969 | 40戸 | 7.7万 | 450万 |
| シャトー宮坂 | 1973 | 11戸 | 8.7万 | 499万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
18件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3K | 10.7万 | - | - | - | - | - | 5.4万 |
| 3DK | 9.1万 | 10.5万 | 9.8万 | - | 13.6万 | 12.1万 | 7.8万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3K | 55㎡〜 | 298万 | 5.42万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 298万 | 5.42万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 380万 | 6.91万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.73万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.67万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 340万 | 6.19万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.46万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 830万 | 15.08万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 830万 | 15.08万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 390万 | 7.09万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 17.81万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.44万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 450万 | 8.18万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 390万 | 7.09万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 540万 | 9.82万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 540万 | 9.82万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 580万 | 10.54万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 500万 | 9.09万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3K | 55㎡〜 | 590万 | 10.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。