グレイス六甲
兵庫県神戸市灘区篠原本町3丁目2-10 | 築37年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.9万/㎡から2025年は22.5万/㎡へ、11年間で6.0%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では6.0%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
18万16万14万12万
201320142015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は150,000〜146,364円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均3,312万円です。3LDKが最も高く平均3,312万円、4LDKは平均2,255万円です。
3LDK
3,312万
7件
4LDK
2,255万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 3,312万 | 2,780万 | 3,792万 |
| 4LDK | 2件 | 2,255万 | 1,880万 | 2,630万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区篠原本町3丁目2-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年8月（築37年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 54.66m² ～ 119.57m² |
| 分譲会社 | 東亜総業企画 |
| 施工会社 | 大丸 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
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JR神戸線(大阪～神戸)
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徒歩12分
六甲駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
六甲小学校
中学校
長峰中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレイス六甲 | 1989 | 18戸 | 24.9万 | 2,630万 |
| 六甲ガーデンズ | 1984 | 37戸 | 37.5万 | 2,700万 |
| マンションニュー篠原 | 1976 | 6戸 | - | - |
| グランスイート六甲篠原本町 | 2008 | 23戸 | 86.7万 | 6,580万 |
| 藤和シティホームズ六甲篠原 | 1996 | 33戸 | 50.4万 | 4,998万 |
| ワコーレ六甲篠原北町 | 2010 | 20戸 | 61.4万 | 3,380万 |
| 篠北ハイツ | 1975 | 10戸 | 30.4万 | 780万 |
| ヴィレッジ篠原北町 | 1999 | 11戸 | 57.3万 | 4,180万 |
| ワコーレ篠原フラッツ | 1996 | 16戸 | 57.5万 | 4,180万 |
| ワコーレ六甲篠原 | 2004 | 24戸 | 46.2万 | 3,580万 |
| ワコーレ六甲篠原中町 | 2024 | 25戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.9万 | 25.8万 | 23.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 2,780万 | 23.26万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 1,880万 | 18.53万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 2,780万 | 23.26万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 2,630万 | 24.94万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 3,080万 | 25.76万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 2,880万 | 24.09万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 3,000万 | 25.09万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 2,780万 | 23.26万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 2,780万 | 23.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の85%）で、平均月額146,364円。4LDKなら月額142,500円が相場です。
3LDK
128,000〜168,000円
146,364円
4LDK
135,000〜150,000円
142,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
8件
15〜20万
5件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 128,000円 | 1,071円/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 129,000円 | 1,079円/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 128,000円 | 1,071円/㎡ |
| 2015年5月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 139,000円 | 1,163円/㎡ |
| 2015年5月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 138,000円 | 1,155円/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 148,000円 | 1,238円/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 148,000円 | 1,238円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 158,000円 | 1,322円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 158,000円 | 1,321円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 168,000円 | 1,406円/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 168,000円 | 1,405円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 135,000円 | 1,330円/㎡ |
| 2013年12月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 150,000円 | 1,478円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。