ワコーレ住吉川ＥＡＳＴ
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町8丁目3-20 | 築28年 | 28戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20152017201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の44.6万/㎡から2024年は59.3万/㎡へ、9年間で33.1%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では36.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,884万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 3,884万 | 3,411万 | 4,139万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町8丁目3-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 41.10m² ～ 84.42m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | 岡工務店 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
魚崎駅
阪神本線 / 六甲ライナー
🚉
徒歩9分
住吉駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
学区情報
小学校
魚崎小学校
中学校
魚崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ住吉川ＥＡＳＴ | 1998 | 28戸 | 59.3万 | 4,890万 |
| ワコーレ甲南ザ・ハウス | 2018 | 17戸 | 70.4万 | 6,380万 |
| 魚崎ハイツ | 1969 | 20戸 | 19.3万 | 990万 |
| ヴェルビュ魚崎北町 | 1998 | 19戸 | 33.8万 | 2,480万 |
| サンコート魚崎 | 1983 | 9戸 | 30.9万 | 2,398万 |
| ロイヤル魚崎 | 1974 | 19戸 | 21.7万 | 2,880万 |
| ヴェルティーク住吉川 | 2004 | 36戸 | 58.8万 | 6,480万 |
| サンパレス魚崎 | 1979 | 7戸 | 28.8万 | 2,399万 |
| サンロイヤル魚崎 | 1980 | 11戸 | 21.9万 | 1,480万 |
| リベール住吉パークフィールド | 2004 | 65戸 | 69.4万 | 4,980万 |
| 甲南スカイマンション | 1984 | 29戸 | 47.4万 | 3,380万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.6万 | 44.6万 | 43.5万 | 39.8万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,890万 | 59.33万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,890万 | 59.33万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.8万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.8万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.15万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.65万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 44.59万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 44.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。