セントファミーユ住吉川東
兵庫県神戸市東灘区魚崎中町3丁目1-27 | 築29年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016201720182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.6万/㎡から2022年は21万/㎡へ、6年間で21.0%下落しています（年平均-3.5%）。直近3年では9.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
4LDK
2,322万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 9件 | 2,322万 | 1,892万 | 2,766万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町3丁目1-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年8月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 26.95m² ～ 89.09m² |
| 分譲会社 | ワールド・アミー 日本定借マンション |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
魚崎駅
阪神本線 / 六甲ライナー
学区情報
小学校
魚崎小学校
中学校
魚崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントファミーユ住吉川東 | 1997 | 24戸 | 21.0万 | 1,880万 |
| ライオンズマンション第２魚崎 | 1981 | 12戸 | 21.9万 | 1,480万 |
| フェニーチェ魚崎 | 1999 | 12戸 | 40.7万 | 1,890万 |
| サンマンション魚崎 | 1986 | 26戸 | 29.2万 | 1,775万 |
| シンプルライフ魚崎 | 1996 | 12戸 | - | - |
| セルダン魚崎 | 1985 | 21戸 | 30.6万 | 1,480万 |
| プレステージ魚崎中町 | 1997 | 27戸 | 39.4万 | 2,180万 |
| アウレリア魚崎中町 | 1997 | 16戸 | 35.9万 | 2,490万 |
| ワコーレプラザ魚崎 | 1994 | 28戸 | 42.8万 | 2,380万 |
| 甲南サンパーク東灘 | 1988 | 32戸 | 22.7万 | 1,180万 |
| ワコーレ魚崎ガーデンズ | 2025 | 39戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 26.6万 | 23.3万 | 30.4万 | 21.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.03万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.03万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,590万 | 28.96万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,850万 | 31.87万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 22.25万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.62万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.38万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,800万 | 20.13万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。