アコード魚崎

兵庫県神戸市東灘区魚崎中町4丁目5-10 | 築29年 | 59戸

推定相場

アコード魚崎

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201420152019202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の34.7万/㎡から2025年は59.8万/㎡へ、11年間で72.6%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では46.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は92,500〜89,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・8件）で、平均1,840万円です。1LDKが最も高く平均2,301万円、2LDKは平均1,840万円です。

1LDK

2件

2,301万

2DK

2件

2,033万

2LDK

8件

1,840万

3DK

2件

2,095万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	2,301万	2,280万	2,321万
2DK	2件	2,033万	1,966万	2,099万
2LDK	8件	1,840万	1,565万	2,099万
3DK	2件	2,095万	2,081万	2,108万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市東灘区魚崎中町4丁目5-10
築年月	1997年4月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	59戸
専有面積	38.12m² ～ 49.68m²
分譲会社	灘コーポラス再建組合
施工会社	日本建設
管理会社	日本ネットワークサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

魚崎駅

阪神本線 / 六甲ライナー

徒歩2分

学区情報

小学校

魚崎小学校

中学校

魚崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アコード魚崎	1997	59戸	59.8万	2,280万
シルフィードドゥ北魚崎	1996	19戸	41.8万	2,180万
コンドミニアム魚崎	1978	30戸	28.1万	1,780万
パルメーラ住吉川	2004	20戸	55.4万	4,980万
ファミール魚崎駅前	1999	39戸	50.7万	3,190万
コート魚崎	1983	6戸	35.5万	2,980万
ワコーレ魚崎ガーデンズ	2025	39戸	-	-
サンヴィラ魚崎	1982	17戸	29.6万	1,290万
ダイドーメゾン魚崎	1988	19戸	28.1万	520万
ダイアパレス魚崎	1984	28戸	18.2万	1,120万
リベール住吉川	2012	20戸	65.1万	4,980万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2019	2020	2023	2025
1LDK	-	-	-	44.2万	-	59.8万
3DK	-	-	-	43.2万	48.0万	-
2LDK	34.9万	33.2万	35.3万	35.3万	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	高層	1LDK	35㎡〜	2,280万	59.82万/㎡
2023年9月	低層	3DK	45㎡〜	2,200万	48.01万/㎡
2020年5月	低層	3DK	45㎡〜	1,980万	43.21万/㎡
2020年3月	低層	1LDK	45㎡〜	2,180万	44.18万/㎡
2020年3月	低層	2LDK	40㎡〜	1,505万	35.28万/㎡
2019年9月	低層	2LDK	40㎡〜	1,505万	35.28万/㎡
2015年3月	低層	2LDK	40㎡〜	1,350万	30.98万/㎡
2015年1月	低層	2LDK	40㎡〜	1,580万	35.35万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	40㎡〜	1,580万	37.03万/㎡
2014年9月	低層	2DK	40㎡〜	1,580万	35.35万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	40㎡〜	1,480万	33.11万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	40㎡〜	1,480万	34.69万/㎡
2014年10月	低層	2LDK	40㎡〜	1,480万	34.69万/㎡
2014年10月	低層	2DK	40㎡〜	1,480万	33.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（64件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の36%）で、平均月額94,826円。3LDKなら月額104,500円が相場です。

1LDK

86,400円

78,000〜99,000円

80,000円

75,000〜85,000円

2DK

93,273円

75,000〜105,000円

2LDK

94,826円

78,000〜110,000円

3DK

92,000円

80,000〜100,000円

3LDK

104,500円

95,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

8件

8〜10万

45件

10〜15万

11件

全 64 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	中層	2LDK	50㎡〜	100,000円	1,925円/㎡
2025年2月	高層	2K	35㎡〜	79,000円	2,068円/㎡
2024年2月	高層	3LDK	45㎡〜	98,000円	2,175円/㎡
2024年11月	中層	2DK	40㎡〜	105,000円	2,461円/㎡
2024年11月	中層	2DK	40㎡〜	98,000円	2,297円/㎡
2024年10月	低層	2LDK	45㎡〜	100,000円	2,216円/㎡
2024年10月	高層	1LDK	40㎡〜	78,000円	1,773円/㎡
2023年8月	高層	3LDK	45㎡〜	110,000円	2,416円/㎡
2023年6月	高層	3LDK	45㎡〜	115,000円	2,526円/㎡
2023年4月	中層	2LDK	45㎡〜	96,000円	1,947円/㎡
2023年3月	中層	3DK	45㎡〜	100,000円	2,150円/㎡
2023年2月	中層	2LDK	50㎡〜	100,000円	1,925円/㎡
2023年11月	高層	3LDK	45㎡〜	95,000円	2,087円/㎡
2023年11月	低層	2DK	45㎡〜	100,000円	2,216円/㎡
2023年10月	低層	2LDK	45㎡〜	110,000円	2,438円/㎡
2022年3月	中層	1LDK	45㎡〜	99,000円	2,129円/㎡
2021年5月	低層	3DK	45㎡〜	80,000円	1,746円/㎡
2021年3月	低層	2DK	45㎡〜	100,000円	2,216円/㎡
2021年2月	低層	2LDK	45㎡〜	110,000円	2,438円/㎡
2020年9月	高層	2K	35㎡〜	79,000円	2,068円/㎡
2020年7月	高層	2K	35㎡〜	82,000円	2,147円/㎡
2020年5月	高層	2K	35㎡〜	75,000円	1,963円/㎡
2020年4月	中層	2DK	40㎡〜	90,000円	2,109円/㎡
2020年3月	低層	2LDK	40㎡〜	90,000円	2,065円/㎡
2019年7月	中層	1LDK	45㎡〜	99,000円	2,129円/㎡
2019年6月	高層	2DK	45㎡〜	80,000円	1,776円/㎡
2019年5月	高層	2LDK	45㎡〜	95,000円	2,087円/㎡
2019年11月	高層	2LDK	45㎡〜	95,000円	2,087円/㎡
2019年10月	中層	2DK	40㎡〜	95,000円	2,226円/㎡
2018年9月	中層	2DK	45㎡〜	98,000円	2,153円/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。