グリーンコーポ東灘（築46年・㎡単価27.4万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

32.7万円/㎡

レンジ

29.4〜36.0万円/㎡

市区町村ベースライン 41.9万円/㎡
補正係数 ×0.781

代表面積 77.94㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 692件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

4LDK

2件

2,133万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	2件	2,133万	2,083万	2,183万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市東灘区深江本町2丁目9-23
築年月	1980-01（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	16戸
専有面積	77.94m² ～ 77.94m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	大和ハウス工業
管理会社	グローバルコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

深江駅

阪神本線 / 島原鉄道線

徒歩7分

🚉

芦屋駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線

徒歩7分

🚉

甲南山手駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩12分

学区情報

小学校

東灘小学校

中学校

本庄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンコーポ東灘	1980	16戸	24.4万	1,899万
エンゼルハイム東灘	1993	26戸	28.5万	1,988万
ロワイヤル芦屋西	1997	-	-	-
ダイアパレス東灘深江本町	1998	30戸	48.5万	3,480万
ライオンズガーデン芦屋西	2001	121戸	59.1万	4,980万
藤和ライブタウン深江	1984	-	-	-
甲南深江コーポラス	1983	15戸	19.6万	1,199万
深江ロイヤルマンション	1982	26戸	27.5万	1,580万
ステイツ芦屋西	1996	-	-	-
メゾン・ド・アンヴィ	1985	31戸	26.1万	350万
グランパレ芦屋ウエスト	2001	29戸	67.3万	4,480万

神戸市東灘区の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.0万円	2,324円	2,944
1DK/1LDK	9.0万円	2,253円	1,516
2K/2DK	6.5万円	1,681円	490
2LDK	11.0万円	1,875円	857
3LDK+	12.2万円	1,688円	904

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年9月	低層	4LDK	75㎡〜	1,990万	25.54万/㎡
2020年11月	低層	4LDK	75㎡〜	1,899万	24.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。