エンゼルハイム東灘
兵庫県神戸市東灘区深江本町2丁目8-24 | 築33年 | 26戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201520182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.8万/㎡から2020年は31.7万/㎡へ、7年間で28.2%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・10件）で、平均1,865万円です。4LDKが最も高く平均2,438万円、3LDKは平均1,865万円です。
1LDK
1,880万
3件
3LDK
1,865万
10件
4DK
2,358万
6件
4LDK
2,438万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 1,880万 | 1,534万 | 2,132万 |
| 3LDK | 10件 | 1,865万 | 1,439万 | 2,236万 |
| 4DK | 6件 | 2,358万 | 2,127万 | 2,766万 |
| 4LDK | 4件 | 2,438万 | 2,116万 | 2,702万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は32.6万円で、1-2階（27.5万円）と比べて5.1万円（+18.5%）高くなっています。
1-2階
10件
27.5万/㎡
3階以上
13件
32.6万/㎡
最上層と最下層の差: +5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町2丁目8-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年10月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 50.10m² ～ 69.66m² |
| 分譲会社 | 日榮建設工業 |
| 施工会社 | 日榮建設工業 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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甲南山手駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
東灘小学校
中学校
本庄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム東灘 | 1993 | 26戸 | 28.5万 | 1,988万 |
| グリーンコーポ東灘 | 1980 | 16戸 | 24.4万 | 1,899万 |
| ダイアパレス東灘深江本町 | 1998 | 30戸 | 48.5万 | 3,480万 |
| 甲南深江コーポラス | 1983 | 15戸 | 19.6万 | 1,199万 |
| グランパレ芦屋ウエスト | 2001 | 29戸 | 67.3万 | 4,480万 |
| メゾン・ド・アンヴィ | 1985 | 31戸 | 26.1万 | 350万 |
| 深江ロイヤルマンション | 1982 | 26戸 | 27.5万 | 1,580万 |
| ライオンズガーデン芦屋西 | 2001 | 121戸 | 59.1万 | 4,980万 |
| ワコーレKOBEサザンライツ | 2013 | 36戸 | 46.1万 | 3,280万 |
| 甲南セゾン東灘 | 1986 | 34戸 | 38.7万 | 1,998万 |
| ネオコーポ東灘 | 1983 | 40戸 | 31.8万 | 2,098万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | 35.1万 | 31.5万 |
| 1LDK | - | - | - | - | 31.5万 | 39.4万 | - |
| 3LDK | 24.8万 | 24.2万 | 23.1万 | 29.0万 | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,998万 | 28.69万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 2,198万 | 31.56万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 2,198万 | 31.56万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 2,298万 | 32.99万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 2,398万 | 34.43万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 2,598万 | 37.3万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,988万 | 28.54万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,998万 | 28.69万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 2,598万 | 37.3万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 32.88万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,898万 | 37.89万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,050万 | 40.92万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 31.54万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,899万 | 33.5万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 35.1万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.07万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.4万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,799万 | 31.73万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.07万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.75万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.75万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.07万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。