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ライジングコート深江本町フラワーパーク

兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目2-21 | 築18年 | 27戸

売買㎡単価の推移

80万60万40万
2013201620202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の49.8万/㎡から2022年は44.8万/㎡へ、9年間で10.0%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では33.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

7万6万5万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は55,333〜53,811円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の82%・14件）で、平均1,247万円です。1Rが最も高く平均1,551万円、1Kは平均1,247万円です。
1R
3件
1,551万
1K
14件
1,247万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 1,551万 1,539万 1,575万
1K 14件 1,247万 1,040万 1,699万

階数別の㎡単価

1-3階
67.8万/㎡
3件
4-7階
59.3万/㎡
4件
8階以上
49万/㎡
10件

物件概要

所在地兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目2-21
築年月2008年3月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数27戸
専有面積20.83m² ～ 24.09m²
分譲会社日動サクセス
施工会社金山工務店
管理会社グローバルコミュニティ

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
深江駅
阪神本線 / 島原鉄道線
徒歩2分

学区情報

小学校
神戸市立本庄小学校
中学校
神戸市立本庄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライジングコート深江本町フラワーパーク 2008 27戸 44.8万 1,080万
ワコーレ・プラティーク神戸 1995 39戸 - -
東灘サンハイツ 1982 39戸 32.3万 2,490万
ワコーレ深江駅前ガーデンズ 2016 88戸 52.6万 3,280万
プレステージ深江南町 1998 21戸 38.5万 2,380万
深江駅前ビル 1998 120戸 48.8万 3,480万
ラシーヌ深江 1986 14戸 24.5万 1,350万
グランパレ甲南山手トリニティ 2004 35戸 55.7万 3,480万
ドルフ深江スタツィオ 2004 14戸 60.1万 3,680万
メゾン・ド・アネット 1988 20戸 17.3万 420万
深江ハイツ 1979 39戸 23.8万 1,650万

売買データ分析（17件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201520162019202020212022
1K 49.8万 64.1万 64.1万 54.8万 - 46.0万 44.8万
1R - - - 67.8万 67.8万 67.8万 -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,080万 44.84万/㎡
2021年7月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,040万 47.65万/㎡
2021年7月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,020万 42.35万/㎡
2021年7月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,000万 48.01万/㎡
2021年1月 1〜2階 1R 20㎡〜 1,480万 67.8万/㎡
2021年1月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,040万 47.65万/㎡
2021年1月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,000万 48.01万/㎡
2021年1月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,020万 42.35万/㎡
2020年7月 1〜2階 1R 20㎡〜 1,480万 67.8万/㎡
2019年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,200万 54.98万/㎡
2019年12月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,160万 55.7万/㎡
2019年12月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,170万 53.6万/㎡
2019年10月 1〜2階 1R 20㎡〜 1,480万 67.8万/㎡
2016年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,400万 64.14万/㎡
2016年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,400万 64.14万/㎡
2015年11月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,400万 64.14万/㎡
2013年10月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,200万 49.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（221件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の82%）で、平均月額54,275円。1Kなら月額54,275円が相場です。
ワンルーム
52,606円
47,600〜63,080円
1R
52,200円
51,000〜55,000円
1K
54,275円
47,600〜65,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
49件
5〜8万
172件
全 221 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 7〜8階 1K 20㎡〜 50,000円 2,400円/㎡
2025年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,749円/㎡
2025年7月 5〜6階 1K 20㎡〜 59,800円 2,739円/㎡
2025年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 58,100円 2,789円/㎡
2025年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 50,000円 2,400円/㎡
2025年2月 1〜2階 1K 20㎡〜 50,000円 2,075円/㎡
2025年12月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 55,700円 2,552円/㎡
2025年11月 7〜8階 1K 20㎡〜 50,700円 2,323円/㎡
2025年10月 1〜2階 1K 20㎡〜 50,000円 2,075円/㎡
2024年6月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 48,980円 2,351円/㎡
2024年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 49,000円 2,352円/㎡
2024年6月 9〜10階 1K 20㎡〜 49,000円 2,352円/㎡
2024年5月 7〜8階 1K 20㎡〜 65,000円 2,698円/㎡
2024年5月 7〜8階 1K 20㎡〜 60,000円 2,491円/㎡
2024年5月 5〜6階 1K 20㎡〜 51,000円 2,448円/㎡
2024年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 57,800円 2,775円/㎡
2024年4月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 57,800円 2,648円/㎡
2024年2月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 56,850円 2,360円/㎡
2024年2月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 56,900円 2,362円/㎡
2024年2月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 59,850円 2,484円/㎡
2024年2月 9〜10階 1K 20㎡〜 59,900円 2,487円/㎡
2024年11月 9〜10階 1K 20㎡〜 50,700円 2,323円/㎡
2024年11月 7〜8階 1K 20㎡〜 50,610円 2,318円/㎡
2024年11月 7〜8階 1K 20㎡〜 50,700円 2,323円/㎡
2023年4月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 56,720円 2,598円/㎡
2023年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 56,800円 2,602円/㎡
2023年2月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 48,980円 2,351円/㎡
2023年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 49,000円 2,352円/㎡
2023年1月 9〜10階 1K 20㎡〜 49,700円 2,386円/㎡
2023年1月 9〜10階 1K 20㎡〜 49,610円 2,273円/㎡

他 191 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。