プログレス甲南山手
兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目14-22 | 築28年 | 16戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20152016201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の38.9万/㎡から2022年は65.2万/㎡へ、7年間で67.8%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では52.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の60%・3件）で、平均2,411万円です。2SLDKが最も高く平均2,563万円、3DKは平均2,411万円です。
2SLDK
2,563万
2件
3DK
2,411万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,563万 | 2,450万 | 2,675万 |
| 3DK | 3件 | 2,411万 | 2,223万 | 2,787万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目14-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年6月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 53.53m² ～ 53.53m² |
| 分譲会社 | ヤング開発 |
| 施工会社 | 廣岡 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
甲南山手駅
JR神戸線(大阪～神戸)
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徒歩11分
深江駅
阪神本線 / 島原鉄道線
学区情報
小学校
東灘小学校
中学校
本庄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プログレス甲南山手 | 1998 | 16戸 | 65.2万 | 3,490万 |
| プレステージ甲南山手 | 1997 | 18戸 | 49.2万 | 2,880万 |
| ドルフ甲南山手 | 2002 | 31戸 | 59.1万 | 3,490万 |
| 甲南第７東灘ハイム | 1984 | 26戸 | 27.3万 | 1,350万 |
| 森南グリーンマンション | 2000 | 26戸 | 52.6万 | 3,880万 |
| 東灘パークハイム | 1982 | 23戸 | 41.9万 | 2,499万 |
| 甲南第６東灘ハイム | 1982 | 30戸 | 39.3万 | 2,290万 |
| カサ・セルバ | 1992 | 74戸 | 54.3万 | 4,660万 |
| ブランズ甲南山手 | 2012 | 27戸 | 65.8万 | 4,680万 |
| パレスエクセル東灘 | 1985 | 78戸 | 47.4万 | 2,480万 |
| ユニアルス甲南山手プレジオ | 2003 | 27戸 | 49.0万 | 3,380万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | 42.8万 | 50.1万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,490万 | 65.2万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,680万 | 50.07万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,290万 | 42.78万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,290万 | 42.78万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 40.73万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 44.47万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 38.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。