ワコーレ甲南山手デュオ
兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目12-19 | 築13年 | 14戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万
202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の63.3万/㎡から2024年は64.8万/㎡へ、2年間で2.4%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
3LDK
4,134万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 4,134万 | 4,006万 | 4,256万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目12-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年6月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 64.50m² ～ 70.22m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | 巨勢工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
甲南山手駅
JR神戸線(大阪～神戸)
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徒歩7分
深江駅
阪神本線 / 島原鉄道線
学区情報
小学校
神戸市立東灘小学校
中学校
神戸市立本庄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ甲南山手デュオ | 2013 | 14戸 | 64.8万 | 4,180万 |
| サンヴィラ東灘 | 1982 | 16戸 | 30.2万 | 1,480万 |
| ワコーレ甲南山手エヴァージュ | 2018 | 35戸 | 70.9万 | 4,980万 |
| クレアガーデン甲南山手 | 2004 | 66戸 | 63.0万 | 4,480万 |
| コムーネ東灘 | 1984 | 15戸 | 33.1万 | 1,480万 |
| イングカーサ本山 | 1989 | 13戸 | - | - |
| サンシャイン本山 | 1980 | 9戸 | 40.7万 | 1,880万 |
| コスモコート甲南山手エレジア | 2005 | 14戸 | 53.6万 | 3,880万 |
| 本山東オリエントハウス | 1985 | 14戸 | 29.8万 | 1,680万 |
| 東灘レックスマンション | 1981 | 19戸 | 37.0万 | 2,980万 |
| ファミール東灘壱番館 | 1987 | 84戸 | 52.7万 | 4,090万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 63.3万 | 68.8万 | 64.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 64.79万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,500万 | 69.75万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 67.89万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.71万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 64.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。