エヌヴィ御影中町
兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目2-28 | 築14年 | 20戸
売買㎡単価の推移
70万60万
20182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の63.2万/㎡から2022年は68.9万/㎡へ、4年間で8.9%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・3件）で、平均4,263万円です。3SLDKが最も高く平均5,727万円、2LDKは平均3,856万円です。
2LDK
3,856万
3件
3LDK
4,263万
3件
3SLDK
5,727万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,856万 | 3,766万 | 4,035万 |
| 3LDK | 3件 | 4,263万 | 4,035万 | 4,445万 |
| 3SLDK | 2件 | 5,727万 | 5,727万 | 5,727万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
66万/㎡
4-7階
3件
63.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目2-28 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年8月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 59.45m² ～ 111.97m² |
| 分譲会社 | 日昌 |
| 施工会社 | 村上工務店 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
御影駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急神戸本線 / 阪神本線
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徒歩11分
住吉駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
学区情報
小学校
神戸市立御影北小学校
中学校
神戸市立御影中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エヌヴィ御影中町 | 2012 | 20戸 | 68.8万 | 4,280万 |
| ネオディ御影中町 | 1998 | 17戸 | 68.8万 | 4,850万 |
| エヌヴィ御影中町レジデンス | 2015 | 22戸 | 77.8万 | 5,980万 |
| ダイドーメゾン御影２ | 1986 | 31戸 | 23.3万 | 385万 |
| ファミーユ御影中町 | 1977 | 13戸 | 33.5万 | 2,620万 |
| サンパイン御影 | 1995 | 15戸 | 46.1万 | 2,480万 |
| ジークレフ御影 | 2005 | 78戸 | 75.0万 | 5,400万 |
| パークハイム御影中町 | 1988 | 7戸 | 39.9万 | 2,480万 |
| サンシャイン御影中町 | 2002 | 19戸 | 43.8万 | 2,980万 |
| ワコーレ御影中町 | 2004 | 37戸 | 72.6万 | 5,480万 |
| 御影南山手ロジュマン | 1996 | 16戸 | 39.4万 | 3,180万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 63.6万 | 62.4万 | - | - | 68.8万 |
| 2LDK | 63.0万 | - | - | 65.3万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 68.85万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 65.27万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 66.99万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 66.99万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 66.99万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 62.41万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 62.41万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 63.61万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 63.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。