ワコーレ岡本ザ・スイート
兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目3-6 | 築10年 | 11戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万
20202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の97.2万/㎡から2024年は93万/㎡へ、4年間で4.3%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・8件）で、平均6,300万円です。3LDKが最も高く平均8,405万円、2LDKは平均6,300万円です。
2LDK
6,300万
8件
3LDK
8,405万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 6,300万 | 5,516万 | 6,898万 |
| 3LDK | 7件 | 8,405万 | 7,260万 | 10,191万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目3-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年7月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 66.19m² ～ 112.15m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | フナビキ工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
摂津本山駅
JR神戸線(大阪～神戸)
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徒歩5分
岡本駅
宇都宮線 / 阪急神戸本線 / 琴電琴平線
学区情報
小学校
神戸市立本山第一小学校
中学校
神戸市立本山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ岡本ザ・スイート | 2016 | 11戸 | 99.4万 | 6,580万 |
| ソルティア岡本一丁目 | 2024 | 27戸 | 110.9万 | 4,280万 |
| グランステイツ本山 | 2003 | 35戸 | 96.8万 | 7,780万 |
| 本山アーバンライフ | 1998 | 145戸 | 87.0万 | 7,799万 |
| 東急ドエルアルス本山エスタシア | 1997 | 10戸 | 64.8万 | 3,980万 |
| ダイドーメゾン岡本駅前 | 2003 | 22戸 | 67.3万 | 1,650万 |
| 甲南グランメール岡本 | 1995 | 33戸 | 84.4万 | 5,280万 |
| ラ・ピーナ神戸本山 | 1996 | 12戸 | 71.5万 | 4,380万 |
| 本山マンション | 1998 | 20戸 | 71.2万 | 5,980万 |
| 岡本クレセントハイツ | 1978 | 45戸 | 37.8万 | 1,980万 |
| 藤和シティホームズ本山駅前 | 1997 | 21戸 | 63.3万 | 4,790万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで7,000万〜1億が7件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 107.8万 | 104.3万 | 92.2万 | 89.8万 |
| 2LDK | 97.2万 | 96.4万 | 85.3万 | - | 99.4万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,480万 | 88.21万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,750万 | 91.4万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,580万 | 99.42万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,750万 | 91.4万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,880万 | 92.93万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 9,480万 | 104.32万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 82.8万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 9,480万 | 104.32万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 90.35万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 82.8万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,380万 | 96.39万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,380万 | 96.39万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 9,800万 | 107.84万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 97.91万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,380万 | 96.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。