三井第２御影ハイツ
兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目7-46 | 築42年 | 23戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142015201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.7万/㎡から2024年は44.9万/㎡へ、10年間で25.9%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では41.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
2LDK
2,834万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 2,834万 | 1,728万 | 3,979万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目7-46 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年7月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 51.42m² ～ 77.64m² |
| 分譲会社 | 三井農林 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
住吉駅
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学区情報
小学校
住吉小学校
中学校
住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三井第２御影ハイツ | 1984 | 23戸 | 41.3万 | 2,400万 |
| 三井御影ハイツ | 1983 | 15戸 | 43.4万 | 3,380万 |
| パレ御影住吉本町 | 1988 | 17戸 | 44.6万 | 3,680万 |
| シャトレ甲南 | 1981 | 33戸 | 54.5万 | 4,280万 |
| シャトー住吉 | 1979 | 30戸 | 34.1万 | 2,250万 |
| ジークレフ住吉山手 | 1983 | 9戸 | 31.6万 | 3,500万 |
| ライオンズマンション御影住吉 | 1987 | 6戸 | 27.7万 | 2,300万 |
| 牛神コーポ | 1973 | 12戸 | 13.7万 | 980万 |
| 住吉ハウス | 1980 | 37戸 | 45.3万 | 3,280万 |
| エクセーラ住吉 | 1992 | 13戸 | 65.2万 | 4,580万 |
| 進和東御影アーバンライフ | 1977 | 18戸 | 32.2万 | 3,190万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 35.7万 | 38.6万 | 29.2万 | 43.4万 | 44.9万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,400万 | 41.34万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,496万 | 48.55万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.41万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.16万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 34.59万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.39万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.67万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.25万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.51万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.72万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.91万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。