赤塚山ハイツ
兵庫県神戸市東灘区住吉山手5丁目18-16 | 築60年 | 6戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の13.7万/㎡から2021年は6.6万/㎡へ、5年間で52.2%下落しています（年平均-10.4%）。直近3年では52.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
2LDK
527万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 527万 | 312万 | 830万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
14.8万/㎡
3階以上
4件
6.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手5丁目18-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1966年12月（築60年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 45.68m² ～ 45.86m² |
| 施工会社 | 戎工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
渦が森小学校
中学校
住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 赤塚山ハイツ | 1966 | 6戸 | 6.6万 | 300万 |
| 住吉山手コモンズＢ棟 | 2003 | 49戸 | 41.9万 | 3,290万 |
| 住吉山手コモンズ | 2003 | 229戸 | 41.7万 | 2,880万 |
| 住吉山手コモンズＡ棟 | 2003 | 37戸 | 44.6万 | 3,690万 |
| 住吉山手コモンズＤ棟 | 2003 | 74戸 | 41.7万 | 2,880万 |
| 赤塚山グリーンハイツ | 1971 | 12戸 | 6.6万 | 390万 |
| グランドビスタ御影 | 1977 | - | 16.9万 | 1,380万 |
| 赤塚山ローズハイツ | 1974 | 21戸 | 6.6万 | 430万 |
| 住吉台住宅４号棟 | 1973 | 40戸 | - | - |
| 住吉台住宅３号棟 | 1972 | 100戸 | 11.8万 | 700万 |
| エーデルハイム住吉台 | 1973 | 4戸 | 12.9万 | 1,530万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13.7万 | 13.7万 | 11.2万 | 6.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 300万 | 6.57万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 300万 | 6.57万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 780万 | 17.01万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 300万 | 6.57万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 680万 | 14.83万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 300万 | 6.57万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 630万 | 13.74万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 630万 | 13.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額60,000円。
2DK
60,000〜60,000円
60,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年4月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,319円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,319円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。