東垂水住宅３号棟

兵庫県神戸市垂水区青山台5丁目5-3 | 築55年 | 30戸

推定相場

東垂水住宅３号棟

20万10万0万

20162017202120222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の11.7万/㎡から2024年は8万/㎡へ、8年間で31.6%下落しています（年平均-3.9%）。直近3年では31.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK

10件

717万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	717万	522万	905万

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は11.0万円で、1-2階（9.7万円）と比べて1.3万円（+13.4%）高くなっています。

1-2階

9.7万/㎡

4件

3階以上

11万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

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小学校

神戸市垂水区小学校・中学校学区

中学校

神戸市垂水区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東垂水住宅３号棟	1971	30戸	8.0万	490万
東垂水住宅	1970	250戸	4.7万	290万
東垂水住宅１号棟	1971	30戸	8.1万	498万
東垂水住宅５号棟	1971	30戸	7.3万	450万
東垂水	1970	-	5.2万	325万
東垂水住宅７号棟	1970	50戸	9.0万	630万
東垂水住宅４号棟	1971	20戸	9.4万	580万
東垂水住宅６号棟	1971	20戸	4.7万	290万
東垂水住宅２号棟	1971	20戸	6.2万	380万
東垂水住宅８号棟	1970	50戸	6.1万	380万
青山台住宅８０号棟	1974	30戸	9.9万	650万

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2021	2022	2024
3LDK	11.7万	10.4万	11.7万	14.3万	8.0万

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※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。