東垂水住宅８号棟
兵庫県神戸市垂水区青山台5丁目5-8 | 築56年 | 50戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201620192026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.1万/㎡から2026年は6.1万/㎡へ、12年間で24.8%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では30.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
471万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 471万 | 320万 | 780万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区青山台5丁目5-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-11（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 61.48m² ～ 62.73m² |
| 施工会社 | 藤田組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
神戸市垂水区小学校・中学校学区
中学校
神戸市垂水区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東垂水住宅８号棟 | 1970 | 50戸 | 6.1万 | 380万 |
| 東垂水住宅７号棟 | 1970 | 50戸 | 9.0万 | 630万 |
| 東垂水住宅６号棟 | 1971 | 20戸 | 4.7万 | 290万 |
| 東垂水住宅５号棟 | 1971 | 30戸 | 7.3万 | 450万 |
| 東垂水 | 1970 | - | 5.2万 | 325万 |
| 東垂水住宅４号棟 | 1971 | 20戸 | 9.4万 | 580万 |
| 東垂水住宅３号棟 | 1971 | 30戸 | 8.0万 | 490万 |
| 東垂水住宅２号棟 | 1971 | 20戸 | 6.2万 | 380万 |
| 東垂水住宅 | 1970 | 250戸 | 4.7万 | 290万 |
| 東垂水住宅１号棟 | 1971 | 30戸 | 8.1万 | 498万 |
| サンメゾンジェームス山 | 2000 | - | - | - |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.1万 | 8.8万 | - | 6.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 380万 | 6.06万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 250万 | 3.99万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.44万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 320万 | 5.11万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.66万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 530万 | 8.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。