東垂水住宅１号棟
兵庫県神戸市垂水区青山台5丁目5-1 | 築55年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の19.2万/㎡から2026年は8.1万/㎡へ、4年間で57.8%下落しています（年平均-14.4%）。直近3年では57.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
725万 |
498万 |
1,180万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区青山台5丁目5-1 |
|---|
| 築年月 | 1971年8月（築55年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.48m² ～ 70.00m² |
|---|
| 施工会社 | 藤田組 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
19.2万 |
19.2万 |
8.1万 |
8.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
498万 |
8.11万/㎡ |
| 2026年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
498万 |
8.11万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
498万 |
8.11万/㎡ |
| 2025年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
498万 |
8.11万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.2万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。