青山台住宅８０号棟
兵庫県神戸市垂水区青山台4丁目2-80 | 築52年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20252026
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 70件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.2万円/㎡
レンジ
11.9〜14.6万円/㎡
市区町村ベースライン 22.7万円/㎡
補正係数 ×0.583
補正係数 ×0.583
代表面積 65.37㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 595件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
4DK
612万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4DK | 4件 | 612万 | 498万 | 650万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
10万/㎡
3階以上
2件
6.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区青山台4丁目2-80 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-09（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
美山台バス停駅
九頭竜線
学区情報
小学校
神戸市垂水区小学校・中学校学区
中学校
神戸市垂水区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 青山台住宅８０号棟 | 1974 | 30戸 | 9.9万 | 650万 |
| 青山台住宅７０号棟 | 1974 | 220戸 | 6.0万 | 390万 |
| 青山台住宅３０号棟 | 1974 | 220戸 | 6.9万 | 450万 |
| 青山台住宅４０号棟 | 1974 | 220戸 | 6.4万 | 420万 |
| 青山台住宅５０号棟 | 1974 | 220戸 | 9.2万 | 600万 |
| 青山台住宅２０号棟 | 1974 | 220戸 | 9.0万 | 590万 |
| 青山台住宅１０号棟 | 1974 | 220戸 | 2.8万 | 180万 |
| 東垂水住宅 | 1970 | 250戸 | 4.7万 | 290万 |
| 東垂水住宅１号棟 | 1971 | 30戸 | 8.1万 | 498万 |
| 東垂水住宅３号棟 | 1971 | 30戸 | 8.0万 | 490万 |
| 東垂水住宅５号棟 | 1971 | 30戸 | 7.3万 | 450万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 310万円 | 65.37㎡ | 4.7万円 | 3LDK | - | - |
| 590万円 | 65.37㎡ | 9万円 | 4DK | - | 南 |
| 590万円 | 65.4㎡ | 9万円 | 4DK | - | 南 |
神戸市垂水区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.2万円 | 1,912円 | 1,134 |
| 1DK/1LDK | 6.3万円 | 1,667円 | 632 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,190円 | 429 |
| 2LDK | 7.0万円 | 1,260円 | 704 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 1,059円 | 802 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 4DK | 7.6万 | 9.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 650万 | 9.95万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 650万 | 9.95万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 650万 | 9.95万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 320万 | 4.9万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 498万 | 7.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。