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青山台住宅２０号棟

兵庫県神戸市垂水区青山台4丁目3-20 | 築52年 | 220戸

推定相場
青山台住宅２０号棟
最新データ
2026年3月
売買21件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は9.0万円。周辺エリア平均（7.2万円）を25.9%上回って、神戸市垂水区全体の平均（19.5万円）より53.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20172019202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の7.9万/㎡から2026年は9万/㎡へ、9年間で14.5%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では28.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の68%・13件）で、平均447万円です。3LDKが最も高く平均555万円、4DKは平均447万円です。
3LDK
6件
555万
4DK
13件
447万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 555万 490万 590万
4DK 13件 447万 270万 550万

階数別の㎡単価

1-2階
7.9万/㎡
4件
3階以上
7.6万/㎡
17件

物件概要

所在地兵庫県神戸市垂水区青山台4丁目3-20
築年月1974年9月（築52年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数220戸
専有面積65.37m² ～ 74.00m²
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
神戸市立乙木小学校
中学校
神戸市垂水区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
青山台住宅２０号棟 1974 220戸 9.0万 590万
青山台住宅５０号棟 1974 220戸 9.2万 600万
青山台住宅３０号棟 1974 220戸 6.9万 450万
青山台住宅１０号棟 1974 220戸 2.8万 180万
青山台住宅４０号棟 1974 220戸 6.4万 420万
青山台住宅７０号棟 1974 220戸 6.0万 390万
青山台住宅８０号棟 1974 30戸 9.9万 650万
東垂水住宅 1970 250戸 4.7万 290万
東垂水住宅１号棟 1971 30戸 8.1万 498万
東垂水住宅３号棟 1971 30戸 8.0万 490万
東垂水住宅５号棟 1971 30戸 7.3万 450万

売買データ分析（21件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
3LDK 8.9万 - 7.1万 - - 9.0万 - 9.0万
4DK - 7.3万 - - 7.5万 6.5万 5.5万 -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 65㎡〜 590万 9.03万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 65㎡〜 590万 9.03万/㎡
2025年3月 中層 4DK 65㎡〜 350万 5.36万/㎡
2025年2月 高層 4DK 65㎡〜 270万 4.13万/㎡
2025年1月 低層 4DK 65㎡〜 450万 6.89万/㎡
2024年8月 高層 4DK 65㎡〜 430万 6.58万/㎡
2024年6月 高層 4DK 65㎡〜 480万 7.35万/㎡
2024年2月 高層 4DK 70㎡〜 480万 6.49万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 65㎡〜 590万 9.03万/㎡
2024年11月 高層 4DK 65㎡〜 370万 5.66万/㎡
2023年9月 高層 4DK 65㎡〜 498万 7.62万/㎡
2023年2月 中層 4DK 65㎡〜 490万 7.5万/㎡
2023年12月 高層 4DK 65㎡〜 480万 7.35万/㎡
2022年8月 中層 3SDK 65㎡〜 980万 15万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 65㎡〜 490万 7.5万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 70㎡〜 490万 6.63万/㎡
2021年10月 中層 3DK 65㎡〜 480万 7.35万/㎡
2019年2月 中層 4DK 65㎡〜 480万 7.35万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 65㎡〜 580万 8.88万/㎡
2017年9月 低層 4DK 65㎡〜 550万 8.42万/㎡
2017年10月 低層 4DK 65㎡〜 480万 7.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。