東垂水住宅５号棟
兵庫県神戸市垂水区青山台5丁目5-5 | 築55年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の10.3万/㎡から2024年は7.3万/㎡へ、4年間で28.7%下落しています（年平均-7.2%）。直近3年では10.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均584万円です。3LDKが最も高く平均584万円、3DKは平均329万円です。
3DK
329万
2件
3LDK
584万
6件
4DK
357万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 329万 | 329万 | 329万 |
| 3LDK | 6件 | 584万 | 444万 | 666万 |
| 4DK | 2件 | 357万 | 263万 | 450万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区青山台5丁目5-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-08（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 61.48m² ～ 62.73m² |
| 施工会社 | 藤田組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩25分
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山陽電鉄本線
学区情報
小学校
神戸市垂水区小学校・中学校学区
中学校
神戸市垂水区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東垂水住宅５号棟 | 1971 | 30戸 | 7.3万 | 450万 |
| 東垂水住宅３号棟 | 1971 | 30戸 | 8.0万 | 490万 |
| 東垂水住宅７号棟 | 1970 | 50戸 | 9.0万 | 630万 |
| 東垂水住宅 | 1970 | 250戸 | 4.7万 | 290万 |
| 東垂水住宅１号棟 | 1971 | 30戸 | 8.1万 | 498万 |
| 東垂水住宅６号棟 | 1971 | 20戸 | 4.7万 | 290万 |
| 東垂水 | 1970 | - | 5.2万 | 325万 |
| 東垂水住宅４号棟 | 1971 | 20戸 | 9.4万 | 580万 |
| 東垂水住宅８号棟 | 1970 | 50戸 | 6.1万 | 380万 |
| 東垂水住宅２号棟 | 1971 | 20戸 | 6.2万 | 380万 |
| 青山台住宅８０号棟 | 1974 | 30戸 | 9.9万 | 650万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 4DK | - | - | 4.6万 | 7.3万 |
| 3LDK | 10.3万 | 9.8万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 450万 | 7.33万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 280万 | 4.56万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.25万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 350万 | 5.7万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 350万 | 5.7万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.85万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.25万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 720万 | 11.71万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 720万 | 11.48万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。