ビスタグランデ舞子Ａ棟
兵庫県神戸市垂水区舞子台7丁目3-1 | 築21年 | 59戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20152021202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の33.5万/㎡から2026年は52.7万/㎡へ、11年間で57.5%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・4件）で、平均4,166万円です。4LDKが最も高く平均4,166万円、3LDKは平均3,970万円です。
3LDK
3,970万
2件
4LDK
4,166万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 3,970万 | 3,680万 | 4,260万 |
| 4LDK | 4件 | 4,166万 | 3,459万 | 5,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.3万円で、1-3階（37.8万円）と比べて4.5万円（+11.9%）高くなっています。
1-3階
2件
37.8万/㎡
4-7階
3件
42.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台7丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年2月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 75.16m² ～ 104.01m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 藤和不動産 他 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
舞子公園駅
山陽電鉄本線
学区情報
小学校
神戸市立東舞子小学校
中学校
神戸市立歌敷山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビスタグランデ舞子Ａ棟 | 2005 | 59戸 | 52.7万 | 5,480万 |
| ビスタグランデ舞子Ｄ棟 | 2005 | 41戸 | 36.4万 | 2,550万 |
| ワコーレ舞子グランテラス | 2015 | 143戸 | 66.2万 | 4,780万 |
| ビスタグランデ舞子Ｃ棟 | 2005 | 79戸 | 56.9万 | 4,350万 |
| ディアエスタミオ舞子 | 2006 | 99戸 | 42.3万 | 3,780万 |
| リベール舞子ガーデンズ | 2007 | 46戸 | 33.4万 | 2,580万 |
| アークプレジール舞子歌敷山 | 2014 | 42戸 | 33.3万 | 2,680万 |
| ディアエスタミオ舞子の丘 | 2008 | 62戸 | 45.7万 | 4,280万 |
| ワコーレウインディ舞子 | 1996 | 22戸 | 22.1万 | 1,340万 |
| アーバンビュー星陵台 | 2002 | 26戸 | 49.7万 | 3,980万 |
| ニシキハイツ | 1977 | 6戸 | 18.1万 | 980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2021 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 33.5万 | 36.9万 | 42.1万 | - | 52.7万 |
| 3LDK | - | 37.2万 | - | 49.5万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,480万 | 52.69万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,000万 | 49.45万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,380万 | 42.12万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,680万 | 36.89万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,680万 | 37.18万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 33.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。