明舞第１団地３号棟
兵庫県神戸市垂水区南多聞台8丁目3 | 築59年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20192020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の6.8万/㎡から2025年は6.1万/㎡へ、6年間で10.4%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では23.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の75%・6件）で、平均394万円です。3DKが最も高く平均394万円、2LDKは平均225万円です。
2LDK
225万
2件
3DK
394万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 225万 | 98万 | 351万 |
| 3DK | 6件 | 394万 | 310万 | 511万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区南多聞台8丁目3 |
|---|---|
| 築年月 | 1967年1月（築59年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩20分
西舞子駅
山陽電鉄本線
学区情報
小学校
神戸市立西舞子小学校
中学校
神戸市立舞子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 明舞第１団地３号棟 | 1967 | 30戸 | 2.1万 | 98万 |
| 南多聞台住宅 | 1967 | 30戸 | 6.1万 | 290万 |
| 明舞第１団地４号棟 | 1967 | 30戸 | 5.9万 | 280万 |
| 明舞第１団地 | 1967 | 30戸 | 10.1万 | 480万 |
| 明舞第１団地１号棟 | 1967 | 30戸 | 2.1万 | 98万 |
| 明舞第１団地２号棟 | 1967 | 30戸 | 7.4万 | 350万 |
| 明舞第２団地 | 1967 | 30戸 | 8.8万 | 490万 |
| 明舞第２団地５号棟 | 1967 | 30戸 | 4.6万 | 218万 |
| 明舞第２団地６号棟 | 1967 | 30戸 | 10.1万 | 480万 |
| 明舞第２団地７号棟 | 1967 | 30戸 | 2.1万 | 100万 |
| 明舞第２団地８号棟 | 1967 | 30戸 | 11.6万 | 550万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 8.0万 | - | 2.1万 |
| 3DK | 6.8万 | 6.6万 | - | 9.2万 | 10.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 98万 | 2.07万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 480万 | 10.09万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 480万 | 10.09万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 397万 | 8.35万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 380万 | 7.99万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 315万 | 6.63万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 315万 | 6.63万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 330万 | 6.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。