上高丸南住宅４号棟
兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目13-4 | 築52年 | 170戸
売買㎡単価の推移
10万0万
2014201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.4万/㎡から2023年は5.1万/㎡へ、9年間で30.2%下落しています（年平均-3.4%）。直近3年では15.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の71%・10件）で、平均409万円です。2LDKが最も高く平均443万円、4DKは平均409万円です。
2LDK
443万
4件
4DK
409万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 443万 | 427万 | 458万 |
| 4DK | 10件 | 409万 | 231万 | 669万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
7.6万/㎡
3階以上
12件
6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目13-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年3月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 170戸 |
| 専有面積 | 65.24m² ～ 70.04m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
神戸市立千鳥が丘小学校
中学校
神戸市立福田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上高丸南住宅４号棟 | 1974 | 170戸 | 4.9万 | 320万 |
| 上高丸南住宅２号棟 | 1974 | 170戸 | 7.5万 | 490万 |
| 上高丸南住宅１号棟 | 1974 | 30戸 | 14.6万 | 950万 |
| 上高丸北住宅 | 1974 | 100戸 | 17.2万 | 1,080万 |
| 上高丸南住宅 | 1974 | 30戸 | 7.5万 | 490万 |
| 上高丸南住宅５号棟 | 1974 | 170戸 | 7.4万 | 480万 |
| 上高丸住宅1号棟 | 1973 | 70戸 | 4.5万 | 350万 |
| メゾン・ド・上高丸Ｂ棟 | 1983 | 8戸 | - | - |
| 千鳥が丘アーバンハウス | 1980 | 11戸 | 6.2万 | 600万 |
| ランデージ垂水山手 | 1994 | 21戸 | 11.8万 | 680万 |
| 垂水高丸住宅６号棟 | 1973 | 164戸 | 5.4万 | 380万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | - | - | - | 7.6万 | 6.1万 | 5.6万 | 5.1万 |
| 2LDK | 7.4万 | 6.6万 | 6.6万 | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 320万 | 4.91万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 350万 | 5.37万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 250万 | 3.84万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 450万 | 6.9万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 450万 | 6.9万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 300万 | 4.6万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 420万 | 6万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 430万 | 6.15万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 580万 | 8.29万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 490万 | 7万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 430万 | 6.6万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 430万 | 6.6万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 480万 | 7.36万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 480万 | 7.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。