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垂水上高丸住宅C棟

兵庫県神戸市垂水区上高丸1丁目7-C | 築55年 | 30戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201620182022202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の4.7万/㎡から2026年は6.2万/㎡へ、10年間で30.4%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では18.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万
20142016201820212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は46,000〜44,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは22%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の59%・13件）で、平均313万円です。1LDKが最も高く平均480万円、3Kは平均253万円です。
1LDK
2件
480万
2DK
4件
295万
2LDK
13件
313万
3K
3件
253万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 480万 320万 639万
2DK 4件 295万 250万 335万
2LDK 13件 313万 200万 519万
3K 3件 253万 245万 265万

階数別の㎡単価

1-2階
6.9万/㎡
3件
3階以上
6.2万/㎡
19件

物件概要

所在地兵庫県神戸市垂水区上高丸1丁目7-C
築年月1971年7月（築55年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数30戸
専有面積44.54m² ～ 78.01m²
分譲会社神鋼興産
管理会社TC神鋼不動産サービス
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
神戸市立千代が丘小学校
中学校
神戸市立垂水中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
垂水上高丸住宅C棟 1971 30戸 6.2万 300万
垂水上高丸住宅A棟 1967 30戸 4.3万 190万
上高丸コーポラス 1974 52戸 4.8万 250万
上高丸団地 1966 750戸 6.7万 300万
垂水上高丸住宅D棟 1971 60戸 2.7万 130万
垂水上高丸住宅B棟 1967 20戸 3.4万 150万
上高丸厚生年金住宅 1972 24戸 6.6万 280万
上高丸厚生年金住宅１号棟 1972 24戸 15.2万 640万
高丸ダイヤハイツ 1977 48戸 8.3万 580万
垂水上高丸住宅 1971 140戸 6.2万 300万
アルファステイツ垂水高丸 2006 44戸 33.9万 2,780万

売買データ分析（22件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620182022202420252026
2LDK - 9.3万 7.2万 6.5万 5.5万 6.2万
2DK - 6.0万 6.8万 - 5.6万 -
3K 4.7万 4.7万 - - 5.2万 -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 2LDK 45㎡〜 300万 6.18万/㎡
2026年2月 高層 2LDK 45㎡〜 300万 6.18万/㎡
2026年1月 高層 2LDK 45㎡〜 300万 6.18万/㎡
2025年9月 中層 2DK 45㎡〜 290万 5.97万/㎡
2025年7月 高層 2LDK 45㎡〜 200万 4.12万/㎡
2025年6月 高層 2LDK 45㎡〜 230万 4.74万/㎡
2025年5月 高層 3K 45㎡〜 250万 5.15万/㎡
2025年3月 高層 2LDK 45㎡〜 300万 6.18万/㎡
2025年12月 中層 2DK 45㎡〜 250万 5.15万/㎡
2025年12月 高層 2LDK 45㎡〜 300万 6.18万/㎡
2025年10月 高層 2LDK 45㎡〜 300万 6.18万/㎡
2024年9月 高層 2LDK 45㎡〜 300万 6.18万/㎡
2024年9月 中層 1LDK 45㎡〜 300万 6.18万/㎡
2024年9月 高層 2LDK 45㎡〜 320万 6.59万/㎡
2024年9月 中層 1LDK 45㎡〜 600万 12.35万/㎡
2024年3月 高層 2LDK 45㎡〜 320万 6.59万/㎡
2022年3月 低層 2DK 45㎡〜 330万 6.8万/㎡
2022年12月 中層 2LDK 45㎡〜 350万 7.21万/㎡
2018年5月 低層 3K 45㎡〜 230万 4.74万/㎡
2018年11月 低層 2LDK 45㎡〜 450万 9.27万/㎡
2018年10月 中層 2DK 45㎡〜 290万 5.97万/㎡
2016年9月 中層 3K 45㎡〜 230万 4.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の39%）で、平均月額41,333円。3DKなら月額44,667円が相場です。
2DK
40,000円
40,000〜40,000円
2LDK
41,333円
38,000〜49,000円
3K
45,000円
40,000〜55,000円
3DK
44,667円
38,000〜55,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
20件
5〜8万
3件
全 23 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年5月 中層 3K 45㎡〜 55,000円 1,132円/㎡
2022年3月 中層 2DK 45㎡〜 40,000円 823円/㎡
2022年3月 中層 2LDK 45㎡〜 38,000円 782円/㎡
2021年9月 中層 3K 45㎡〜 40,000円 823円/㎡
2019年4月 中層 3DK 45㎡〜 38,000円 782円/㎡
2019年2月 中層 3K 45㎡〜 40,000円 823円/㎡
2018年9月 中層 3K 45㎡〜 45,000円 926円/㎡
2018年8月 中層 2LDK 45㎡〜 40,000円 823円/㎡
2018年6月 中層 2LDK 45㎡〜 38,000円 782円/㎡
2018年3月 中層 3K 45㎡〜 45,000円 926円/㎡
2018年3月 高層 3DK 45㎡〜 55,000円 1,132円/㎡
2018年2月 中層 2LDK 45㎡〜 45,000円 926円/㎡
2018年2月 中層 2LDK 45㎡〜 40,000円 823円/㎡
2018年12月 低層 2DK 45㎡〜 40,000円 823円/㎡
2018年12月 中層 2LDK 45㎡〜 38,000円 782円/㎡
2018年11月 中層 2LDK 45㎡〜 39,000円 803円/㎡
2017年8月 中層 2LDK 45㎡〜 45,000円 926円/㎡
2016年2月 中層 3DK 45㎡〜 40,000円 823円/㎡
2015年6月 低層 3LDK 45㎡〜 40,000円 823円/㎡
2014年9月 高層 3DK 45㎡〜 55,000円 1,132円/㎡
2014年2月 中層 3DK 50㎡〜 40,000円 800円/㎡
2014年2月 中層 3DK 45㎡〜 40,000円 823円/㎡
2014年11月 高層 2LDK 45㎡〜 49,000円 1,009円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。