ハイランドミオ鈴蘭台
兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町9丁目5-1 | 築35年 | 118戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320172019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.3万/㎡から2026年は12.9万/㎡へ、13年間で38.8%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・22件）で、平均956万円です。4LDKが最も高く平均1,104万円、3LDKは平均956万円です。
3LDK
956万
22件
4LDK
1,104万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 956万 | 705万 | 1,540万 |
| 4LDK | 11件 | 1,104万 | 751万 | 1,542万 |
階数別の㎡単価
1-5階
23件
12.2万/㎡
6-10階
10件
11.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町9丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年2月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 118戸 |
| 専有面積 | 71.12m² ～ 100.96m² |
| 分譲会社 | 近畿菱重興産 |
| 施工会社 | 鴻池組 コーナン建設 |
| 管理会社 | JR西日本住宅サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
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徒歩15分
北鈴蘭台駅
有馬線
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徒歩19分
鈴蘭台駅
有馬線 / 粟生線
学区情報
小学校
神戸市立小部東小学校
中学校
神戸市立小部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイランドミオ鈴蘭台 | 1991 | 118戸 | 12.4万 | 990万 |
| ファミーユ鈴蘭台友が丘 | 1994 | 39戸 | 12.2万 | 780万 |
| ろうきんコーポ鈴蘭台東 | 1999 | 38戸 | 17.9万 | 1,288万 |
| パレス鈴蘭台 | 1992 | 73戸 | 10.2万 | 730万 |
| コスモ神戸北 | 1991 | 30戸 | - | - |
| 鈴蘭ハイツ | 1972 | 12戸 | 1.7万 | 70万 |
| ダイアパレス鈴蘭台 | 1998 | 53戸 | 18.3万 | 1,680万 |
| アズヴェールヴィラ | 2007 | 39戸 | 19.7万 | 1,650万 |
| 鈴蘭台サニーハイツ | 1983 | 13戸 | 12.2万 | 790万 |
| 第二鈴蘭ハイツ | 1973 | 14戸 | 8.5万 | 380万 |
| エスプリ鈴蘭台 | 1982 | 80戸 | 7.1万 | 500万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
18件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.1万 | 8.9万 | 10.1万 | 10.2万 | 11.4万 | 17.5万 | 12.7万 | 12.9万 |
| 4LDK | 11.3万 | - | - | 12.9万 | - | 11.5万 | 15.1万 | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.45万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.45万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 13.83万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 13.99万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.19万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.41万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 13.83万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 13.83万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 17.49万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.34万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.58万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 920万 | 11.41万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 770万 | 9.18万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.23万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.85万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,580万 | 15.65万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.05万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 720万 | 9.05万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 690万 | 8.68万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 690万 | 8.68万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 950万 | 11.22万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,050万 | 13.69万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,050万 | 12.4万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 950万 | 11.19万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.35万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,020万 | 13.3万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,050万 | 13.69万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 790万 | 9.8万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.4万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.08万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.35万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.67万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 750万 | 9.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。