山の街サンクレバＢ棟

兵庫県神戸市北区緑町2丁目1-40 | 築57年 | 32戸

推定相場

山の街サンクレバＢ棟

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20172019202020212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の8.6万/㎡から2023年は9.2万/㎡へ、6年間で7.1%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では50.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

1LDK

5件

884万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	884万	813万	989万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市北区緑町2丁目1-40
築年月	1969-12（築57年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	32戸
専有面積	32.56m² ～ 68.17m²
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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山の街駅

有馬線

徒歩5分

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北鈴蘭台駅

有馬線

徒歩17分

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箕谷駅

有馬線

徒歩24分

学区情報

小学校

神戸市立甲緑小学校

中学校

神戸市立大原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
山の街サンクレバＢ棟	1969	32戸	9.2万	300万
山の街サンクレバA棟	1969	32戸	7.0万	480万
山の街サンクレバ	1969	32戸	5.3万	380万
プレセランス山の街	1990	27戸	10.0万	680万
神戸山の街アーバンコンフォート	1998	84戸	15.9万	1,038万
ユニーブル山の街駅前	1988	-	-	-
コスモ神戸緑町	1990	-	-	-
ライブシティ神戸緑園都市８号棟	1997	66戸	8.7万	680万
ライブシティ神戸緑園都市９号棟	1997	49戸	16.6万	1,280万
鈴蘭台ハウス２号棟	1973	40戸	5.1万	280万
ライオンズマンション北鈴蘭台C棟	1989	61戸	13.0万	880万

神戸市北区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.1万円	2,000円	526
1DK/1LDK	5.6万円	1,434円	461
2K/2DK	4.3万円	1,133円	210
2LDK	6.7万円	1,225円	344
3LDK+	5.8万円	921円	411

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2023
1LDK	-	20.4万	18.6万	17.7万	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	低層	1R	30㎡〜	300万	9.22万/㎡
2021年2月	低層	1LDK	40㎡〜	780万	17.68万/㎡
2020年8月	低層	1LDK	40㎡〜	780万	17.68万/㎡
2020年2月	低層	1LDK	40㎡〜	780万	17.68万/㎡
2020年1月	低層	1LDK	40㎡〜	900万	20.4万/㎡
2019年5月	低層	1LDK	40㎡〜	900万	20.4万/㎡
2017年7月	低層	1DK	30㎡〜	280万	8.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。