鈴蘭台ハウス２号棟
兵庫県神戸市北区甲栄台1丁目9-2 | 築53年 | 40戸
最新データ
2023年1月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は5.1万円。周辺エリア平均（11.3万円）より54.8%低く、神戸市北区全体の平均（12.1万円）より57.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
10万0万
20142016201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.7万/㎡から2023年は4.3万/㎡へ、9年間で44.2%下落しています（年平均-4.9%）。直近3年では28.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の84%・16件）で、平均268万円です。2LDKが最も高く平均390万円、3DKは平均268万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
390万 |
330万 |
420万 |
| 3DK |
16件 |
268万 |
118万 |
490万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区甲栄台1丁目9-2 |
|---|
| 築年月 | 1973年9月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.81m² ～ 57.33m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3DK |
8.6万 |
5.1万 |
6.1万 |
4.8万 |
2.9万 |
3.3万 |
5.1万 |
4.3万 |
| 2LDK |
- |
5.8万 |
- |
7.3万 |
- |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年1月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
190万 |
3.47万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
280万 |
5.11万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
280万 |
5.11万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
190万 |
3.33万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
190万 |
3.33万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
118万 |
2.07万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
180万 |
3.15万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
200万 |
3.5万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
260万 |
4.55万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
420万 |
7.35万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
390万 |
6.82万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
180万 |
3.15万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
420万 |
7.35万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
390万 |
6.82万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
380万 |
6.63万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
280万 |
4.9万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
330万 |
5.78万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
290万 |
5.06万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
490万 |
8.57万/㎡ |
| 2014年6月 |
高層 |
ー |
55㎡〜 |
390万 |
6.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。