ベラジュール北鈴蘭台

兵庫県神戸市北区甲栄台3丁目4-10 | 築37年 | 55戸

推定相場

ベラジュール北鈴蘭台

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2014201720202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の17.2万/㎡から2025年は27.5万/㎡へ、11年間で60.1%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では54.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

15件

1,310万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	1,310万	980万	1,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.7万円で、1-3階（16.9万円）と比べて0.8万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

16.9万/㎡

5件

4-7階

22.6万/㎡

2件

8階以上

17.7万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市北区甲栄台3丁目4-10
築年月	1989年7月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	55戸
専有面積	70.59m² ～ 83.43m²
分譲会社	神鉄建設工業
施工会社	日本国土開発
管理会社	菱サ・ビルウェア
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

北鈴蘭台駅

有馬線

徒歩7分

学区情報

小学校

神戸市北区小学校・中学校学区

中学校

神戸市立桜の宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベラジュール北鈴蘭台	1989	55戸	27.5万	1,980万
ライオンズマンション北鈴蘭台D棟	1989	44戸	18.0万	1,090万
鈴蘭台ハウス２号棟	1973	40戸	5.1万	280万
万葉ハイツ北鈴蘭台	1985	49戸	13.3万	880万
鈴蘭台ハウス５号棟	1973	30戸	7.0万	440万
鈴蘭泉台第２ハウス３号棟	1975	36戸	3.0万	230万
鈴蘭泉台第２ハウス４号棟	1975	48戸	4.8万	380万
ハイム北鈴	1982	-	8.4万	580万
ライオンズマンション北鈴蘭台C棟	1989	61戸	13.0万	880万
神戸山の街アーバンコンフォート	1998	84戸	15.9万	1,038万
ハイム北鈴蘭	1982	80戸	5.9万	470万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2019	2020	2022	2025
3LDK	17.2万	-	14.3万	18.8万	17.8万	14.7万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	高層	2SLDK	70㎡〜	1,980万	27.49万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	80㎡〜	1,480万	17.74万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	80㎡〜	980万	11.75万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.21万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.21万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,298万	17.13万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,298万	17.66万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.21万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.53万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.21万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,298万	18.39万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.56万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	75㎡〜	1,080万	14.25万/㎡
2016年6月	高層	4LDK	90㎡〜	1,770万	18.86万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.17万/㎡
2014年4月	高層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.51万/㎡
2014年4月	高層	3LDK	70㎡〜	1,180万	15.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。