鈴蘭台ハウス５号棟
兵庫県神戸市北区甲栄台1丁目9-5 | 築53年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.1万/㎡から2020年は7.4万/㎡へ、6年間で8.8%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では8.8%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
7.2万円/㎡
レンジ
6.1〜8.3万円/㎡
市区町村ベースライン 12.9万円/㎡
補正係数 ×0.558
補正係数 ×0.558
代表面積 62.94㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 203件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
555万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 555万 | 459万 | 879万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区甲栄台1丁目9-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-09（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 57.19m² ～ 65.55m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
北鈴蘭台駅
有馬線
学区情報
小学校
神戸市立甲緑小学校
中学校
神戸市立桜の宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鈴蘭台ハウス５号棟 | 1973 | 30戸 | 7.0万 | 440万 |
| 鈴蘭台ハウス２号棟 | 1973 | 40戸 | 5.1万 | 280万 |
| ライオンズマンション北鈴蘭台C棟 | 1989 | 61戸 | 13.0万 | 880万 |
| ライオンズマンション北鈴蘭台D棟 | 1989 | 44戸 | 18.0万 | 1,090万 |
| ユニーブル山の街駅前 | 1988 | - | - | - |
| ダイヤモンドメゾン北鈴蘭台 | 1993 | - | - | - |
| コスモ神戸緑町 | 1990 | - | - | - |
| 神戸山の街アーバンコンフォート | 1998 | 84戸 | 15.9万 | 1,038万 |
| 万葉ハイツ北鈴蘭台 | 1985 | 49戸 | 13.3万 | 880万 |
| アトラス神戸北鈴蘭台 | 2022 | - | - | - |
| ハイム北鈴 | 1982 | - | 8.4万 | 580万 |
神戸市北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,000円 | 526 |
| 1DK/1LDK | 5.6万円 | 1,434円 | 461 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,133円 | 210 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,225円 | 344 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 921円 | 411 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.1万 | 9.0万 | 7.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 440万 | 7万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 490万 | 7.79万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 800万 | 12.72万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 490万 | 7.79万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 420万 | 6.42万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 530万 | 8.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。