ライブシティ神戸緑園都市１１号棟
兵庫県神戸市北区緑町8丁目1-11 | 築32年 | 67戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.2万/㎡から2024年は12.3万/㎡へ、10年間で0.9%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では30.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・24件）で、平均972万円です。4LDKが最も高く平均1,345万円、3LDKは平均972万円です。
3LDK
972万
24件
4LDK
1,345万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24件 | 972万 | 702万 | 1,249万 |
| 4LDK | 7件 | 1,345万 | 1,107万 | 1,639万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は11.9万円で、1-3階（11.8万円）と比べて0.1万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
15件
11.8万/㎡
4-7階
12件
14万/㎡
8階以上
4件
11.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区緑町8丁目1-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年12月（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 75.53m² ～ 95.95m² |
| 分譲会社 | 日本新都市開発 |
| 施工会社 | 清水建設 東海興業 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
山の街駅
有馬線
学区情報
小学校
神戸市立甲緑小学校
中学校
神戸市立大原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライブシティ神戸緑園都市１１号棟 | 1994 | 67戸 | 11.2万 | 980万 |
| ライブシティ神戸緑園都市１２号棟 | 1994 | 31戸 | 17.2万 | 1,480万 |
| ライブシティ神戸緑園都市７号棟 | 1994 | 22戸 | 14.6万 | 1,250万 |
| ライブシティ神戸緑園都市 | 1994 | 511戸 | 12.2万 | 990万 |
| ライブシティ神戸緑園都市９号棟 | 1997 | 49戸 | 16.6万 | 1,280万 |
| ライブシティ神戸緑園都市８号棟 | 1997 | 66戸 | 8.7万 | 680万 |
| マンション有馬 | 1974 | 20戸 | - | - |
| マンション六甲 | 1974 | 15戸 | 3.4万 | 300万 |
| ヴィルブランシェ緑園壱番館 | 1998 | 24戸 | 9.7万 | 700万 |
| ヴィルブランシェファーストステージ | 2001 | 15戸 | 8.8万 | 780万 |
| マンションマヤ | 1974 | 25戸 | 2.8万 | 180万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.7万 | 9.8万 | 11.4万 | - | 10.9万 | 16.9万 | 14.6万 | 12.3万 |
| 4LDK | - | 13.5万 | 12.9万 | 11.4万 | - | 18.0万 | 17.5万 | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.11万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,000万 | 11.43万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.34万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.11万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.58万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.34万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.2万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,598万 | 17.51万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.58万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.58万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,598万 | 17.51万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.41万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.95万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 830万 | 10.95万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.39万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.34万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 790万 | 9.76万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,050万 | 12万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 12.93万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 790万 | 9.76万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 12.93万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 14.03万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 790万 | 9.76万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.87万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.61万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.87万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 920万 | 11.32万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.11万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 990万 | 12.23万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 970万 | 11.93万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。