鹿の子台北町のマンション相場
兵庫県神戸市北区鹿の子台北町 | 63件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
兵庫県神戸市北区鹿の子台北町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.3万円（成約63件、前年比+0.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価21.2万円に対し、築30年は13.1万円。築年による価格差は最大106%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
21.2万/㎡
築5年
3件
22.1万/㎡
築10年
8件
23.5万/㎡
築15年
13件
18.8万/㎡
築20年
4件
13.7万/㎡
築25年
12件
11.4万/㎡
築30年
17件
13.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（42件）。４ＬＤＫの平均価格は1,434万円。
３ＬＤＫ
42件
1,292万円
４ＬＤＫ
20件
1,434万円
平均㎡単価
18.3万/㎡
前年比 ▲0.2%
平均価格
1,513万円
取引実績
63件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120152019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.5万円から2026年は㎡31.3万円へ、18年間で+102.6%上昇（年平均+5.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
24
築11-15年
24
築16-20年
21
築21-25年
15
築26-30年
14
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,442万円
42件
４ＬＤＫ
1,628万円
20件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
23.5万/㎡
2025年第2四半期
980万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5万/㎡
2025年第2四半期
850万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
8.9万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0万/㎡
2025年第1四半期
1,000万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8万/㎡
2024年第2四半期
2,700万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
28.4万/㎡
2024年第2四半期
890万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.9万/㎡
2024年第2四半期
2,100万円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
24.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鹿の子台北町のマンション一覧（2棟）
アヴニール鹿の子台5号棟
築34年
| 4階建
| 16戸
1,580万円
直近売出価格
19.7万/㎡
㎡単価
売買13件
ワンズヒル神戸鹿の子台
築18年
| 14階建
| 133戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
鹿の子台北町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
アヴェニール鹿の子台
市場環境（神戸市北区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-624人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得417万円（神戸市全体、全国平均の1.06倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 223,625 | - |
| 2017 | 219,966 | - |
| 2019 | 216,066 | -1,095 |
| 2021 | 213,630 | +220 |
| 2023 | 210,065 | -769 |
| 2024 | 208,114 | -707 |
所得: 平均417万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-13%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
神戸市北区のマンションマップ
神戸市北区内のエリアランキング
鹿の子台北町は神戸市北区内23地区中2位（上位91%）。
単価18.3万/㎡。
1つ上の鈴蘭台南町とは24%の差。
高価格帯（1〜8位）
鹿の子台北町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 神戸市北区鹿の子台北町４丁目１４番１０ | 5.9万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 道場南口 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）