ひよどり台のマンション相場

Name: ひよどり台のマンション相場データ（神戸市北区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

兵庫県神戸市北区ひよどり台 | 72件の成約データ他の種別: 一戸建て

兵庫県神戸市北区ひよどり台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.0万円（成約72件、前年比+9.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

ひよどり台の中古マンション

72件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

405万円

㎡単価

6.0万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築20年の㎡単価7.4万円に対し、築50年は5.4万円。築年による価格差は最大100%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築20年

7.4万/㎡

2件

築30年

10.8万/㎡

13件

築35年

6.4万/㎡

10件

築40年

7.8万/㎡

14件

築45年

5.8万/㎡

24件

築50年

5.4万/㎡

5件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＤＫ（28件）。４ＬＤＫの平均価格は375万円。

４ＤＫ

358万円

28件

３ＤＫ

373万円

7件

３ＬＤＫ

539万円

24件

２ＬＤＫ

785万円

4件

４ＬＤＫ

375万円

4件

ひよどり台 8.0万/㎡神戸市北区内 23位/23地区

平均㎡単価

8.0万/㎡

前年比 ▲9.8%

平均価格

496万円

取引実績

72件

平均面積

63㎡

相場の動き

㎡単価の推移

80万60万40万20万0万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡8.2万円から2025年は㎡6.0万円へ、17年間で26.4%下落（年平均-1.6%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築16-20年

築21-25年

築31年以上

間取り別の相場

４ＤＫ

407万円

28件

３ＬＤＫ

603万円

24件

３ＤＫ

413万円

7件

２ＬＤＫ

760万円

4件

４ＬＤＫ

428万円

4件

４Ｋ

480万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 350万円 65㎡〜・４ＤＫ 5.4万/㎡

2025年第2四半期 510万円 65㎡〜・３ＤＫ 7.8万/㎡

2025年第2四半期 350万円 65㎡〜・４ＤＫ 5.4万/㎡

2025年第1四半期 380万円 65㎡〜・４ＤＫ 5.8万/㎡

2025年第1四半期 380万円 築未改装年・ 65㎡〜 5.8万/㎡

2024年第4四半期 350万円 65㎡〜・４ＤＫ 5.4万/㎡

2024年第3四半期 330万円 築未改装年・ 60㎡〜・４ＤＫ 5.5万/㎡

2024年第2四半期 370万円 65㎡〜・４ＤＫ 5.7万/㎡

2024年第1四半期 500万円 65㎡〜・４ＤＫ 7.7万/㎡

2023年第3四半期 470万円 65㎡〜・４ＤＫ 7.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

取引データのないマンション（22棟）

ひよどり台には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。

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ひよどり台1団地ひよどり台1団地5号棟ひよどり台1団地6号棟ひよどり台1団地7号棟ひよどり台1団地8号棟ひよどり台2団地ひよどり台2団地12号棟ひよどり台2団地15号棟ひよどり台3団地19号棟ひよどり台3団地22号棟ひよどり台4団地24号棟ひよどり台5団地26号棟ひよどり台5団地28号棟ひよどり台6団地ひよどり台6団地29号棟ひよどり台6団地30号棟ひよどり台6団地31号棟ひよどり台7団地ひよどり台7団地34号棟ひよどり台7団地39号棟ひよどり台三団地18号棟ひよどり台団地