中里町のマンション相場
兵庫県神戸市北区中里町 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県神戸市北区中里町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.1万円（成約38件、前年比-4.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価10.5万円に対し、築25年は9.9万円。築年による価格差は最大10%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
5件
10.5万/㎡
築15年
7件
10.9万/㎡
築20年
5件
10.1万/㎡
築25年
21件
9.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。４ＬＤＫの平均価格は840万円。
３ＬＤＫ
19件
843万円
２ＬＤＫ
3件
738万円
４ＬＤＫ
13件
840万円
平均㎡単価
11.1万/㎡
前年比 ▼4.8%
平均価格
908万円
取引実績
38件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20082013201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.2万円から2025年は㎡11.2万円へ、17年間で7.5%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
12
築16-20年
12
築21-25年
11
築26-30年
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
900万円
19件
４ＬＤＫ
927万円
13件
２ＬＤＫ
833万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,200万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,000万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
640万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
800万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0万/㎡
2025年第1四半期
830万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
10.4万/㎡
2025年第1四半期
1,000万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3万/㎡
2024年第3四半期
700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0万/㎡
2024年第3四半期
700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3万/㎡
2024年第3四半期
800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0万/㎡
2024年第2四半期
750万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0万/㎡
2023年第3四半期
970万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
11.4万/㎡
2023年第3四半期
880万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
10.4万/㎡
2023年第3四半期
1,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中里町のマンション一覧（3棟）
神戸ヒルズ1
築32年
| 3階建
| 36戸
790万円
直近売出価格
9.9万/㎡
㎡単価
売買18件
神戸ヒルズ3B棟
築30年
| 6階建
| 12戸
980万円
直近売出価格
11.9万/㎡
㎡単価
売買6件
神戸ヒルズIV
築29年
| 10階建
| 89戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
中里町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
神戸ヒルズ2
市場環境（神戸市北区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-624人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得417万円（神戸市全体、全国平均の1.06倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 223,625 | - |
| 2017 | 219,966 | - |
| 2019 | 216,066 | -1,095 |
| 2021 | 213,630 | +220 |
| 2023 | 210,065 | -769 |
| 2024 | 208,114 | -707 |
所得: 平均417万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-13%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
神戸市北区のマンションマップ
神戸市北区内のエリアランキング
中里町は神戸市北区内23地区中18位（上位22%）。
単価11.1万/㎡。
1つ上の幸陽町とは8%の差。
中里町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 神戸市北区中里町２丁目１６番７ | 4.9万/㎡ | -1.0% | 住宅 | 鈴蘭台 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）