神戸ヒルズ3b棟
兵庫県神戸市北区中里町2丁目1-1 | 築30年 | 2棟
このページは2棟をまとめた神戸ヒルズ3b棟全体の相場です（成約 16件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の11.4万/㎡から2024年は11.9万/㎡へ、9年間で4.3%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 26件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・14件）で、平均847万円です。３ＬＤＫが最も高く平均847万円、４ＬＤＫは平均726万円です。
２ＬＤＫ
785万
2件
３ＬＤＫ
847万
14件
４ＬＤＫ
726万
10件
3LDK
824万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 785万 | 706万 | 864万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 847万 | 650万 | 1,096万 |
| ４ＬＤＫ | 10件 | 726万 | 418万 | 959万 |
| 3LDK | 7件 | 824万 | 670万 | 959万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
11万/㎡
4-7階
2件
10.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区中里町2丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-07（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 73.19m² ～ 129.99m² |
| 分譲会社 | 高田屋 信栄 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
棟別の相場（2棟）
神戸ヒルズ3b棟は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 16件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 神戸ヒルズ3B棟 | 1996年 | 6階建 | 12戸 | 12件 | 11.5万 | - | - |
| 神戸ヒルズ3C棟 | 1996年 | 6階建 | 12戸 | 4件 | 10.1万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
鈴蘭台駅
有馬線 / 粟生線
学区情報
小学校
神戸市立小部東小学校
中学校
神戸市立小部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.4万 | 8.2万 | 8.8万 | 11.9万 | 11.5万 | 11.5万 | 11.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.87万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 950万 | 11.51万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 950万 | 11.51万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.87万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 780万 | 8.83万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 690万 | 8.18万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,180万 | 11.46万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 960万 | 11.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。