鈴蘭台ハイム
兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町2丁目6-12 | 築49年 | 13戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142015201620172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の5.9万/㎡から2021年は8.3万/㎡へ、7年間で39.3%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では66.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
7.4万円/㎡
レンジ
6.3〜8.5万円/㎡
市区町村ベースライン 13.1万円/㎡
補正係数 ×0.568
補正係数 ×0.568
代表面積 64.12㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4DK（全体の69%・9件）で、平均332万円です。２ＬＤＫが最も高く平均495万円、4DKは平均332万円です。
２ＬＤＫ
495万
2件
3LDK
466万
2件
4DK
332万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 495万 | 421万 | 568万 |
| 3LDK | 2件 | 466万 | 448万 | 484万 |
| 4DK | 9件 | 332万 | 225万 | 548万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町2丁目6-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-06（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 64.12m² ～ 66.60m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
鈴蘭台駅
有馬線 / 粟生線
学区情報
小学校
神戸市立小部小学校
中学校
神戸市立小部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鈴蘭台ハイム | 1977 | 13戸 | 8.3万 | 550万 |
| 鈴蘭台ビレヂ | 1974 | 33戸 | - | - |
| 第二鈴蘭台ビレヂ | 1987 | 12戸 | 4.8万 | 400万 |
| 東鈴蘭台コーポ | 1999 | 38戸 | - | - |
| 鈴蘭台コーポ | 1975 | 8戸 | 6.4万 | 480万 |
| ワコーレオーキッド・ガーデン | 1999 | 35戸 | 19.2万 | 1,260万 |
| ビラユニオン鈴蘭台 | 1986 | 12戸 | 11.0万 | 600万 |
| ワコーレ鈴蘭台 | 1985 | 34戸 | 12.1万 | 680万 |
| サンシャイン鈴蘭台 | 1985 | 12戸 | 7.2万 | 450万 |
| クレヴィア鈴蘭台 | 2022 | 36戸 | 49.1万 | 3,580万 |
| 六信マンション | 1977 | 6戸 | 12.0万 | 588万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | 5.9万 | 9.4万 | 5.0万 | 5.0万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 550万 | 8.26万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 330万 | 4.96万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 330万 | 4.96万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 330万 | 4.96万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 530万 | 7.96万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 600万 | 9.36万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 490万 | 7.36万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 280万 | 4.37万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 330万 | 5.15万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 380万 | 5.93万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 430万 | 6.71万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 480万 | 7.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。