六信マンション
兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目8-28 | 築49年 | 6戸
賃料の推移
6万5万4万
2016201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の50,000円から2025年には53,500円へ、7.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.6%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の60%・3件）で、平均554万円です。1LDKが最も高く平均554万円、２ＬＤＫは平均495万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 495万 | 421万 | 568万 |
| 1LDK | 3件 | 554万 | 532万 | 597万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目8-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-03（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 管理方式 | 巡回 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
鈴蘭台駅
有馬線 / 粟生線
学区情報
小学校
神戸市立小部小学校
中学校
神戸市立小部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 六信マンション | 1977 | 6戸 | 12.0万 | 588万 |
| サンシャイン鈴蘭台 | 1985 | 12戸 | 7.2万 | 450万 |
| ビラユニオン鈴蘭台 | 1986 | 12戸 | 11.0万 | 600万 |
| ワコーレ鈴蘭台 | 1985 | 34戸 | 12.1万 | 680万 |
| エスプリ鈴蘭台 | 1982 | 80戸 | 7.1万 | 500万 |
| ロイヤルヒル鈴蘭台 | 2003 | 40戸 | 21.4万 | 1,499万 |
| 第二鈴蘭ハイツ | 1973 | 14戸 | 8.5万 | 380万 |
| クレヴィア鈴蘭台 | 2022 | 36戸 | 49.1万 | 3,580万 |
| 鈴蘭台サニーハイツ | 1983 | 13戸 | 12.2万 | 790万 |
| 第二鈴蘭台ビレヂ | 1987 | 12戸 | 4.8万 | 400万 |
| ダイアパレス鈴蘭台 | 1998 | 53戸 | 18.3万 | 1,680万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 588万 | 11.98万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 660万 | 13.45万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 590万 | 12.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額50,333円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 52,000円 | 1,059円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,121円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,019円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,019円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,121円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,121円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,019円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,019円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 44,000円 | 897円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 48,000円 | 978円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,019円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 47,000円 | 958円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 49,000円 | 998円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 959円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 959円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。