エクセルシティ御崎公園
兵庫県神戸市兵庫区金平町1丁目17-14 | 築28年 | 32戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20172018201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の28.9万/㎡から2024年は42万/㎡へ、7年間で45.6%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では26.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,659万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,659万 | 2,326万 | 3,053万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は34.3万円で、1-5階（32.6万円）と比べて1.7万円（+5.2%）高くなっています。
1-5階
2件
32.6万/㎡
6-10階
3件
34.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区金平町1丁目17-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年11月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 56.85m² ～ 65.48m² |
| 分譲会社 | 岡三地所 |
| 施工会社 | 岡工務店 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
御崎公園駅
夢かもめ
学区情報
小学校
神戸市立浜山小学校
中学校
神戸市立吉田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセルシティ御崎公園 | 1998 | 32戸 | 42.0万 | 2,389万 |
| ワコーレみさき | 1985 | 35戸 | 23.6万 | 1,380万 |
| ネオシティ御崎公園 | 1999 | 51戸 | 32.9万 | 2,280万 |
| キャナルシティ御崎公園 | 1999 | 86戸 | 47.2万 | 3,098万 |
| エクセル御崎公園ディアフィールド | 2009 | 59戸 | 40.8万 | 2,200万 |
| 御崎コート | 1999 | 20戸 | 43.4万 | 2,380万 |
| エクセルスクエア御崎公園 | 2005 | 53戸 | 40.8万 | 2,870万 |
| メイクアップハイツ御崎 | 1979 | 9戸 | 16.4万 | 780万 |
| エクセルヴュー御崎公園 | 2004 | 33戸 | 35.6万 | 1,980万 |
| ウイングシティ御崎公園 | 2002 | 43戸 | 37.2万 | 2,540万 |
| エクセルスカイ御崎公園 | 2012 | 52戸 | 50.8万 | 3,880万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.9万 | 31.9万 | 33.3万 | 32.1万 | 42.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,389万 | 42.03万/㎡ |
| 2023年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 32.08万/㎡ |
| 2019年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.3万/㎡ |
| 2018年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 31.92万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。