ワコーレグランフォレスト神戸

兵庫県神戸市兵庫区会下山町3丁目6-7 | 築24年 | 39戸

推定相場

ワコーレグランフォレスト神戸

60万50万40万30万20万

201020122014201720232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の35.8万/㎡から2024年は45.4万/㎡へ、14年間で26.7%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均4,359万円です。3LDKが最も高く平均4,359万円、2LDKは平均3,189万円です。

2LDK

2件

3,189万

3LDK

11件

4,359万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,189万	3,126万	3,252万
3LDK	11件	4,359万	3,621万	5,629万

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上沢駅

神戸市営地下鉄山手線

徒歩3分

小学校

会下山小学校

中学校

湊川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワコーレグランフォレスト神戸	2002	39戸	46.3万	3,080万
ワコーレ上沢通	2011	16戸	56.6万	3,980万
ワコーレ上沢	1988	34戸	27.1万	1,100万
エクセルシティ上沢	2002	36戸	51.6万	2,980万
クレール神戸上沢通	1998	23戸	37.1万	1,980万
グリーンハイツ上沢	1981	20戸	27.6万	1,580万
ワコーレ松本せせらぎ通り	2013	15戸	57.9万	3,480万
グリーンハイツ会下山	1980	9戸	16.4万	630万
ワコーレ会下山パーク	1993	29戸	36.0万	2,180万
アーバニス神戸下沢通ヴェルサ	2006	51戸	51.0万	2,480万
アルファステイツ上沢	2015	38戸	53.8万	3,480万

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2015	2017	2020	2023	2024
3LDK	32.8万	31.6万	37.2万	36.5万	34.8万	46.3万	51.9万	-

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※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。