ドルフ兵庫アクツィオ

兵庫県神戸市兵庫区中道通8丁目1-22 | 築19年 | 15戸

推定相場

ドルフ兵庫アクツィオ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20112013201520202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の43.7万/㎡から2023年は44万/㎡へ、12年間で0.6%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・12件）で、平均4,098万円です。3LDKが最も高く平均4,098万円、1LDKは平均2,356万円です。

1DK

2件

2,673万

1LDK

5件

2,356万

2LDK

4件

3,126万

3LDK

12件

4,098万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	2件	2,673万	2,465万	2,880万
1LDK	5件	2,356万	2,082万	2,501万
2LDK	4件	3,126万	3,046万	3,254万
3LDK	12件	4,098万	2,507万	5,825万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は42.0万円で、1-2階（35.8万円）と比べて6.2万円（+17.3%）高くなっています。

1-2階

35.8万/㎡

12件

3階以上

42万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市兵庫区中道通8丁目1-22
築年月	2007年12月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	15戸
専有面積	43.47m² ～ 88.03m²
分譲会社	日本クリエイト
施工会社	三和建設
管理会社	日本エコテック
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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上沢駅

神戸市営地下鉄山手線

徒歩3分

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大開駅

神戸高速東西線

徒歩3分

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兵庫駅

JR神戸線(神戸～姫路) / JR山陽本線(兵庫～和田岬)

徒歩8分

学区情報

小学校

神戸市立会下山小学校

中学校

神戸市立湊川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドルフ兵庫アクツィオ	2007	15戸	45.1万	1,980万
コスモ神戸上沢駅前	1997	60戸	43.6万	2,280万
アルファステイツ上沢	2015	38戸	53.8万	3,480万
ワコーレアベニュー兵庫	1996	20戸	41.1万	2,399万
アーバニス神戸下沢通ヴェルサ	2006	51戸	51.0万	2,480万
甲南オークス兵庫	1985	34戸	22.6万	1,100万
アーバニスフレア兵庫	2005	40戸	34.2万	2,380万
エクセルシティ上沢	2002	36戸	51.6万	2,980万
ヴェルドール大開	1990	12戸	17.4万	420万
ビエント上沢	1998	52戸	15.8万	980万
ライオンズマンション上沢ガーデンテラス	2005	74戸	45.8万	3,800万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2014	2015	2019	2020	2023
1LDK	-	-	-	-	-	-	45.3万	44.0万
3LDK	43.7万	37.3万	37.8万	33.5万	29.8万	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	高層	1LDK	40㎡〜	1,980万	45.12万/㎡
2023年5月	中層	1LDK	40㎡〜	1,880万	42.84万/㎡
2020年3月	中層	1LDK	40㎡〜	1,980万	45.12万/㎡
2020年2月	中層	1LDK	40㎡〜	1,980万	45.55万/㎡
2020年1月	中層	1LDK	40㎡〜	1,980万	45.12万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	60㎡〜	2,200万	36.01万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,280万	39.25万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	55㎡〜	2,350万	38.47万/㎡
2019年6月	中層	1DK	40㎡〜	1,780万	40.95万/㎡
2019年11月	中層	1DK	40㎡〜	2,080万	47.85万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	60㎡〜	2,200万	36.01万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,090万	34.21万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	55㎡〜	1,480万	25.32万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.41万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.68万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.41万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,550万	40.99万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,550万	40.35万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	55㎡〜	1,880万	32.16万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,490万	40.76万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.87万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	55㎡〜	2,180万	37.29万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,670万	43.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。