アーバニスフレア兵庫
兵庫県神戸市兵庫区中道通6丁目4-9 | 築21年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万
201020122015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の37.3万/㎡から2015年は34.9万/㎡へ、5年間で6.2%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では6.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,665万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 4,665万 | 4,032万 | 5,160万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通6丁目4-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年2月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 66.58m² ～ 76.01m² |
| 分譲会社 | ヤマト住建 |
| 施工会社 | 丸正建設 |
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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兵庫駅
JR神戸線(神戸～姫路) / JR山陽本線(兵庫～和田岬)
学区情報
小学校
神戸市立会下山小学校
中学校
神戸市立湊川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバニスフレア兵庫 | 2005 | 40戸 | 34.2万 | 2,380万 |
| 甲南オークス兵庫 | 1985 | 34戸 | 22.6万 | 1,100万 |
| ライオンズマンション上沢ガーデンテラス | 2005 | 74戸 | 45.8万 | 3,800万 |
| アーバニス神戸下沢通ヴェルサ | 2006 | 51戸 | 51.0万 | 2,480万 |
| グリーンハイツ上沢 | 1981 | 20戸 | 27.6万 | 1,580万 |
| ワコーレアスティア兵庫下沢通 | 2005 | 26戸 | 52.1万 | 2,780万 |
| エクセルシティ上沢 | 2002 | 36戸 | 51.6万 | 2,980万 |
| ドルフ兵庫アクツィオ | 2007 | 15戸 | 45.1万 | 1,980万 |
| アルファステイツ上沢 | 2015 | 38戸 | 53.8万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション兵庫下沢通 | 2001 | 66戸 | 45.1万 | 2,980万 |
| ワコーレ上沢 | 1988 | 34戸 | 27.1万 | 1,100万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2015 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.3万 | 35.9万 | 34.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.65万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.21万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.92万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.33万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.32万/㎡ |
| 2010年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.46万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,400万 | 36.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。