ファーストフィオーレ神戸駅前
兵庫県神戸市中央区相生町5丁目16-12 | 築7年 | 23戸
賃料の推移
10万8万6万4万
20192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,601〜62,643円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。
間取り別の売買相場
1K
2,057万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 4件 | 2,057万 | 1,938万 | 2,189万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区相生町5丁目16-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年4月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 23.03m² ～ 23.61m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
神戸駅
JR神戸線(大阪～神戸) / JR神戸線(神戸～姫路) / わたらせ渓谷線 / 豊橋鉄道渥美線
学区情報
小学校
神戸市立湊小学校
中学校
神戸市立湊翔楠中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファーストフィオーレ神戸駅前 | 2019 | 23戸 | 88.6万 | 2,050万 |
| カサベラ神戸 | 1980 | 155戸 | 33.1万 | 500万 |
| 甲南第三サンコーポラス | 1980 | 32戸 | 30.2万 | 1,280万 |
| グルーブ神戸ハーバーアリーナ | 2011 | 36戸 | 65.7万 | 1,590万 |
| 第２神戸サンクレバー | 1980 | 26戸 | 37.5万 | 1,780万 |
| プレサンス神戸キュリオ | 2020 | 84戸 | 84.7万 | 1,850万 |
| マイコーポ神戸 | 1979 | 91戸 | 22.3万 | 2,300万 |
| ドルフアルティナ神戸 | 2006 | 51戸 | 53.9万 | 2,850万 |
| 甲南第二サンコーポラス | 1979 | 23戸 | 22.0万 | 800万 |
| プレミスト神戸ハーバーレジデンス | 2016 | 170戸 | 60.7万 | 5,200万 |
| 神戸駅前マーチハイム | 1981 | 31戸 | 39.9万 | 3,499万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1K | 77.3万 | 78.2万 | 87.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 2,050万 | 88.56万/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 2,050万 | 86.83万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 78.16万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 77.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（361件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額61,097円。
1K
52,500〜93,200円
61,097円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
360件
8〜10万
1件
全 361 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,584円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,500円 | 2,687円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,840円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,822円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,822円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,500円 | 2,687円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,500円 | 2,599円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,584円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,742円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 61,500円 | 2,811円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 58,500円 | 2,478円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,592円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 62,500円 | 2,857円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,621円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 62,500円 | 2,714円/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,692円/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,779円/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 62,500円 | 2,857円/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,736円/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 63,500円 | 2,690円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,635円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,499円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,584円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,834円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,834円/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,925円/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,866円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,621円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 54,500円 | 2,308円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 62,500円 | 2,714円/㎡ |
他 331 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。