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マイコーポ神戸

兵庫県神戸市中央区相生町5丁目17-12 | 築47年 | 91戸

推定相場
マイコーポ神戸
最新データ
2026年2月
売買43件 / 賃貸44件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.3万円。周辺エリア平均（49.7万円）より55.2%低く、神戸市中央区全体の平均（50.8万円）より56.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.9万/㎡から2026年は22.3万/㎡へ、13年間で18.0%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では32.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万
201320152017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の108,600円から2024年には93,333円へ、14.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・23件）で、平均1,605万円です。2SLDKが最も高く平均3,398万円、2LDKは平均1,493万円です。
1K
2件
1,875万
2SLDK
4件
3,398万
2LDK
9件
1,493万
3LDK
23件
1,605万
5SLDK
2件
2,340万
間取り件数平均価格最低最高
1K 2件 1,875万 1,850万 1,900万
2SLDK 4件 3,398万 3,298万 3,498万
2LDK 9件 1,493万 1,230万 2,200万
3LDK 23件 1,605万 1,160万 2,480万
5SLDK 2件 2,340万 2,300万 2,380万

階数別の㎡単価

1-3階
27.6万/㎡
11件
4-7階
22.3万/㎡
24件
8階以上
25.7万/㎡
8件

物件概要

所在地兵庫県神戸市中央区相生町5丁目17-12
築年月1979年11月（築47年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数91戸
専有面積52.08m² ～ 103.20m²
分譲会社近畿地所
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
ハーバーランド駅
夢かもめ
徒歩6分

学区情報

小学校
神戸市立湊小学校
中学校
神戸市立湊翔楠中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マイコーポ神戸 1979 91戸 22.3万 2,300万
甲南第二サンコーポラス 1979 23戸 22.0万 800万
フレール新開地6丁目 1999 41戸 46.6万 3,680万
カサベラ神戸 1980 155戸 33.1万 500万
コーポラティブハウス神戸１ 1989 48戸 36.3万 4,598万
エステムコート神戸ハーバーランド前２ 2003 117戸 59.6万 1,190万
ファーストフィオーレ神戸駅前 2019 23戸 88.6万 2,050万
エスプレイス神戸ハーバーウエスト 2017 65戸 63.1万 1,490万
リフレ神戸 1998 83戸 40.2万 3,220万
ライオンズマンション神戸第３ 1992 50戸 32.1万 1,300万
サニーヒルズ神戸 2001 23戸 51.1万 3,680万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
31件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
5SLDK - 23.1万 - - - - - 22.3万
3LDK - - 32.5万 28.8万 - 33.2万 - -
2SLDK - - - 33.9万 32.6万 - - -
2LDK 30.9万 - 18.1万 - - - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 5SLDK 100㎡〜 2,300万 22.29万/㎡
2025年12月 4〜6階 3DK 60㎡〜 1,980万 30.59万/㎡
2024年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.47万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.91万/㎡
2023年7月 1〜3階 2SLDK 100㎡〜 3,298万 31.96万/㎡
2023年6月 1〜3階 2SLDK 100㎡〜 3,398万 32.93万/㎡
2023年5月 1〜3階 2SLDK 100㎡〜 3,398万 32.93万/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.83万/㎡
2022年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.93万/㎡
2022年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.83万/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.47万/㎡
2022年12月 1〜3階 2SLDK 100㎡〜 3,498万 33.9万/㎡
2021年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,230万 18.15万/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.45万/㎡
2020年7月 7〜9階 5LDK 100㎡〜 2,080万 20.16万/㎡
2020年6月 7〜9階 5SLDK 100㎡〜 2,380万 23.07万/㎡
2019年7月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,200万 32.45万/㎡
2019年12月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,990万 29.36万/㎡
2018年8月 1〜3階 1K 65㎡〜 1,850万 27.89万/㎡
2018年7月 1〜3階 1K 65㎡〜 1,900万 28.65万/㎡
2017年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.83万/㎡
2017年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,430万 21.1万/㎡
2017年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,380万 21.22万/㎡
2016年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.14万/㎡
2015年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.54万/㎡
2015年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,580万 22.71万/㎡
2014年9月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,280万 19.05万/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,160万 17.27万/㎡
2014年7月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,350万 19.32万/㎡
2014年7月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,350万 19.4万/㎡
2014年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,460万 21.73万/㎡
2014年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.27万/㎡
2014年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.03万/㎡
2014年12月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,380万 20.36万/㎡
2014年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.54万/㎡
2014年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.54万/㎡
2014年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,260万 18.75万/㎡
2014年10月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,380万 20.36万/㎡
2013年9月 7〜9階 1LDK 65㎡〜 980万 14.09万/㎡
2013年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.05万/㎡
2013年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.54万/㎡
2013年12月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,280万 19.05万/㎡
2013年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,460万 21.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（44件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の70%）で、平均月額102,903円。5SLDKなら月額109,500円が相場です。
2LDK
102,903円
90,000〜120,000円
3LDK
105,429円
100,000〜110,000円
4LDK
113,667円
112,000〜117,000円
5SLDK
109,500円
107,000〜112,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
11件
10〜15万
33件
全 44 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 95,000円 1,414円/㎡
2024年6月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 95,000円 1,467円/㎡
2024年4月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 90,000円 1,327円/㎡
2021年8月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 90,000円 1,327円/㎡
2021年6月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 100,000円 1,475円/㎡
2021年5月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 95,000円 1,414円/㎡
2021年5月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 110,000円 1,622円/㎡
2021年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 90,000円 1,406円/㎡
2020年8月 4〜6階 5SLDK 100㎡〜 107,000円 1,068円/㎡
2020年5月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 100,000円 1,475円/㎡
2020年4月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 90,000円 1,406円/㎡
2020年4月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 90,000円 1,327円/㎡
2020年1月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 110,000円 1,622円/㎡
2020年12月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 90,000円 1,327円/㎡
2019年7月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,719円/㎡
2019年7月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 110,000円 1,622円/㎡
2019年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,719円/㎡
2019年6月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 110,000円 1,622円/㎡
2019年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,509円/㎡
2019年12月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 110,000円 1,622円/㎡
2019年11月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 90,000円 1,327円/㎡
2019年11月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 110,000円 1,691円/㎡
2019年11月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 100,000円 1,475円/㎡
2019年11月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,562円/㎡
2019年10月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 120,000円 1,844円/㎡
2018年7月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,719円/㎡
2018年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,875円/㎡
2018年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,719円/㎡
2017年8月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,875円/㎡
2016年4月 4〜6階 5SLDK 100㎡〜 112,000円 1,117円/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。